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Architektenhaus im toskanischen Stil
Kaufpreis: € 339.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 638 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 339.000,00
Käuferprovision: Die Courtage, in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 638 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 77.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses geschmackvolle Architektenhaus wurde 2006 im toskanischen Stil massiv in einem Neubaugebiet der Gemeinde Boostedt erbaut. Viele große Fensterelemente füllen das gesamte Haus mit Tageslicht und Wärme. Helle Farben wurden für das Interieur gewählt und hochwertige Materialien kamen zur Ausführung.
Auf insgesamt 165 qm Wohnfläche verteilen sich die 4,5 Zimmer des Erd- und Obergeschosses. Das große, mit cottofarbenen Fliesen ausgestattete Wohnzimmer, wartet mit einer offenen Küche auf. Eine moderne Küchenzeile mit Tresen und Kochfeld mit Decken-Esse lässt kaum Wünsche offen. Für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt der aus Natursteinen gemauerte Kaminofen.
Direkt an die Küche grenzt eine Speisekammer und ein zusätzlicher Raum für die Haustechnik. Ein Abstellraum mit direktem Austritt in den Garten und ein großer Hauswirtschaftsraum sorgen für ausreichend Stauraum und Abstellmöglichkeiten. Vervollständigt wird diese Ebene durch die repräsentative Diele, eine Garderobe und das Gäste-WC. Das Erdgeschoss wurde komplett mit einer Fußbodenheizung versehen.
Mediterran präsentiert sich das Vollbad des Obergeschosses mit hochwertigen Objekten und
Einbauten. Zwei Waschtischelemente und eine Fußbodenerwärmung sind hier vorhanden.
Abgerundet wird das Obergeschoss durch drei Schlafzimmer und ein kleines Büro/Gästezimmer.
Besonders hervorheben möchten wir die gegebene Vollgeschossigkeit im Obergeschoss. Keine Stellmöglichkeiten gehen durch Dachschrägen verloren.
Das schöne, gut eingewachsene und eingefriedete Grundstück mit umlaufenden Pflasterungen und Sonnenterrasse, lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden und Familie ein.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser Immobilie begeistern.
Lage
Geographisch liegt die Gemeinde Boostedt im Herzen von Schleswig-Holstein bei Neumünster, ca. 30 km von Kiel und ca. 60 km von Hamburg entfernt.Durch die Nähe zur A7 sind größere Städte schnell und sehr gut erreichbar. Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler Ortslage von Boostedt. Das nachbarschaftliche Umfeld ist durch Einfamilienhausbebauung geprägt. Die Gemeinde hat ca. 4.500 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Versorgungseinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes, Grund- und Gemeinschaftsschule, Kindertagesstätte, Ärzte, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort. Es bestehen gute Nah- und Fernverkehrsanbindungen.
Sonstige Angaben
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit einer 360° Onlinebesichtigung an. Wer sich vor einer individuellen Besichtigung schon einmal einen ersten Eindruck verschaffen möchte, kann mit uns eine Begehung der Immobilie online durchführen.
Provisionshinweis:
Die Courtage, in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Schöner Norden Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein