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Architektenhaus! EFH mit Einliegerwohnung oder Büro und Garage in grüner Randlage von Gera!
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 197 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 610 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 197 m²
Grundstück: ca. 610 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 156.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Ende der 80er Jahre gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist im Innenbereich offen und luftig gestaltet. Freie Treppen, viel Licht und sehr viel Platz unterstreichen den individuellen Charakter dieses frei geplanten Hauses.
Die Einliegerwohnung, welche auch als Büro nutzbar ist, wurde als Neubau im Jahre 2000 errichtet.
Mehrere Ausgänge führen in den Hof- und Gartenbereich. Dieser ist nicht einsehbar, umgeben von Grün und sehr ruhig gelegen.
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein Bad mit WC und Dusche, die Küche und ein Essbereich, im Obergeschoss befinden sich der große Wohnbereich mit einer Galerie und das Schlafzimmer.
Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang, welche zur Zeit als Büro genutzt wird, ist ebenfalls offen gestaltet. Durch den Einbau eines Sanitärbereichs könnte sie gut vermietet oder auch selbst genutzt werden.
Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein weiterer Raum mit der Gastherme.
Die Garage ist beheizbar, direkt vor dem Haus sind 2 weitere Stellplätze. Das Haus hat einen Sanierungsbedarf von ca. 50.000 Euro. Dies beinhaltet die Fenster, das Dach, Innentüren, sowie die Bäder die noch DDR Standard aufweisen. Die Bushaltestelle ist in nur zwei Minuten erreichbar. Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt.
Sonstige Angaben
ACHTUNG !:
Auskünfte zur genauen Objekt-Lage und weitere Unterlagen sind erst nach Unterzeichnung des Objektnachweises erhältlich!
Für die Daten dieses Exposés wird keine Haftung übernommen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten!
Weitere Angebote finden Sie unter WWW.POLTSCH-IMMO.DE