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Architektenhaus! EFH mit Einliegerwohnung oder Büro und Garage in grüner Randlage von Gera!

Preis: 249.000,00
Region: Gera, Thüringen
Anzeige vom: 2 Februar, 11:50
Aufrufe: 5
ID: B1GOdP71
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 197 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 610 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 197 m²

Grundstück: ca. 610 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 156.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Ende der 80er Jahre gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist im Innenbereich offen und luftig gestaltet. Freie Treppen, viel Licht und sehr viel Platz unterstreichen den individuellen Charakter dieses frei geplanten Hauses.
Die Einliegerwohnung, welche auch als Büro nutzbar ist, wurde als Neubau im Jahre 2000 errichtet.
Mehrere Ausgänge führen in den Hof- und Gartenbereich. Dieser ist nicht einsehbar, umgeben von Grün und sehr ruhig gelegen.
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein Bad mit WC und Dusche, die Küche und ein Essbereich, im Obergeschoss befinden sich der große Wohnbereich mit einer Galerie und das Schlafzimmer.
Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang, welche zur Zeit als Büro genutzt wird, ist ebenfalls offen gestaltet. Durch den Einbau eines Sanitärbereichs könnte sie gut vermietet oder auch selbst genutzt werden.
Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein weiterer Raum mit der Gastherme.
Die Garage ist beheizbar, direkt vor dem Haus sind 2 weitere Stellplätze. Das Haus hat einen Sanierungsbedarf von ca. 50.000 Euro. Dies beinhaltet die Fenster, das Dach, Innentüren, sowie die Bäder die noch DDR Standard aufweisen. Die Bushaltestelle ist in nur zwei Minuten erreichbar. Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt.

Sonstige Angaben

ACHTUNG !:
Auskünfte zur genauen Objekt-Lage und weitere Unterlagen sind erst nach Unterzeichnung des Objektnachweises erhältlich!
Für die Daten dieses Exposés wird keine Haftung übernommen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten!
Weitere Angebote finden Sie unter WWW.POLTSCH-IMMO.DE

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