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Architektenhaus auf einem Parkgrundstück in schönster Lage von Sasel
Kaufpreis: € 1.600.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1813 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.600.000,00
Käuferprovision: Die Käufer-Provision beträgt 6,25% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 1813 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 141.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Ambiente eines Architektenhauses mit seinen großzügigen, lichterfüllten Räumlichkeiten, seinem guten Raumangebot sowie die Weitläufigkeit des Grundstücks bestimmen den Wert dieses von uns angebotenen Hauses. Das freistehende Haus wurde 1974 aufwändig und bewusst im Stil offener Wohnkultur konzipiert. Es erstreckt sich über sieben Zimmer, die sich auf eine Wohnfläche von ca. 250 m² verteilen.
Herzlich willkommen. Über die Eingangsdiele gelangen Sie in die großzügige Wohnwelt. Hohe Decken, ein Kachelkamin und der offene Essbereich werden zu einem beliebten Wohnmittelpunkt werden. Von hier haben Sie Zugang zur weitläufigen Terrasse mit seinem Außenkamin und der Grillstation. Die Einbauküche ist geschmackvoll in den Wohnbereich integriert. Im hinteren Bereich des Hauses, separat von dem Familienleben, befindet sich der Elterntrakt mit Bad en Suite und einem Ankleide- oder Gästezimmer. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche vervollständigt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei individuell geschnittene Zimmer für Ihre Kinder mit einem großen Balkon und einem WC-Bad.
Im Untergeschoss finden Sie weitere Lebensqualität. Der große Hobbyraum mit Zugang zum Garten kann wohnlich genutzt werden.Hier kann ein sonniger Au-pair- oder Gästebereich entstehen. Ein anliegendes Zimmer dient zur Zeit als Arbeitsbereich. Eine Sauna mit eigener Dusche und Fitnessgeräten steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich zudem ein Vorrats- und Hauswirtschaftsraum.
Ihre Fahrzeuge können Sie in einer Garage mit elektrischem Rolltor und auf mehreren Stellplätzen vor dem Haus abstellen. Zudem ist das Architektenhaus mit einer Alarmanlage, Außenbeleuchtung und vielen weiteren Details ausgestattet, die zu Ihrer Sicherheit und zu einem erhöhten Lebenskomfort beisteuern.
Das Parkgrundstück in Verbindung mit der familienfreundlichen Lage ist eine Seltenheit im Alstertal.
Lage
Das Parkgrundstück liegt im Herzen vom Alstertal an der Saselbek - in hochwertiger Lage von Sasel. Hier genießen Sie die besondere Wohn- und Lebensqualität. Eine perfekte Familienlage verbunden mit Zentralität.
Das ca. 1.813 m² große, weitläufige Grundstück mit seinem alten Baumbestand und der hohen Privatsphäre hat Seltenheitswert. Es erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur. Von hier gelangen Sie und Ihre Familie schnell zu sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und renommierten Schulen. Die abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und die Nähe zur Natur heben die gute Lage hervor.
Das repräsentative Grundstück in vornehmer Nachbarschaft schenkt Ihnen Ihre gewünschte Ruhe und Geborgenheit.
Sonstige Angaben
Die Käufer-Provision beträgt 6,25% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.. Darüber hinaus sind die Grunderwerbsteuer, sowie alle Notar- und Gerichtskosten vom Käufer zu tragen.
Energiebedarfsausweis: 141,60 kWh(m2a), Gas, Baujahr 2000, Energieklasse: E
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl Terrassen: 1