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Architektenhaus am Rande von Dresden
Kaufpreis: € 490.000,00
Wohnfläche: ca. 212 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 2000 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 490.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.Bei Kaufvertragsabschluss ist die Provision am Tage der Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 212 m²
Grundstück: ca. 2000 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 24.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende, 1999 erbaute Architektenhaus, befindet sich im schönen Moritzburg/ OT Auer. Das naturnahe Grundstück hat eine Größe von knapp 2.000 m². Das Haus zeichnet sich durch seine lichtdurchfluteten, großen und bis zum 3 Meter hohen Räume im Erdgeschoss aus. Die Fenster sind hier bodentief und sorgen so für ein schönes Ambiente. Bei der Planung wurde viel Wert auf Sichtachsen und Blickbeziehungen in den jeweiligen Zimmern gelegt. An die offene Küche mit Essbereich, grenzen das sehr großzügige Wohnzimmer und das Kaminzimmer an. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit dazugehörigem Ankleidezimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Vom Wohnzimmer und der Küche gelangen Sie auf die Terrasse und den schön gestalteten Garten mit Naturteich. Über eine elegante Holztreppe gelangt man in den oberen Bereich des Einfamilienhauses. Im Obergeschoß steht ein weiteres Badezimmer mit Dusche und vorbereitetem Saunaanschluss zur Verfügung. Vom diesem gelangt man auf die große Sonnenterrasse mit Blick in die ruhige Natur. Desweiterem befindet sich in dieser Etage des Hauses, ein HWR und ein großes, helles Kinderzimmer. Der zweite, kleinere Raum ist sehr gut als Arbeitszimmer nutzbar. Der großzügige Bereich zwischen den Zimmern eignet sich hervorragend als Spiel- und Relaxbereich oder abgetrennt als weiterer vollwertiger Raum. Zum Dach hin ist das Haus offen gestaltet, hier könnte mit wenigen Mittel, weiterer Wohnraum geschaffen werden.
Beruflich bedingt hat der Eigentümer in den letzten Jahren nur wenige Instandhaltungsmaßnahmen am Haus durchgeführt. So sind an den Holzverkleidungen der Außenwände Malerarbeiten durchzuführen, der Terrassenboden im Obergeschoß muss mit dem vorhandenen Material erneuert werden.
Ausstattungsbeschreibung
- großzügiger, ca. 80m² großer, Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Kamin
- Einbauküche
- Fussbodenheizung
- Parkettböden
- großes Bad mit Badewanne und Dusche
- 2. Duschbad mit Saunavorbereitung und Terrasse im Obergeschoss
- energiesparende Heizung über Wärmepumpe
- Doppelcarport
Lage
Moritzburg liegt in der Mitte Sachsens und ist in nordwestlicher Richtung etwa 13 Kilometer vom Stadtzentrum der Landeshauptstadt Dresden entfernt. Dieses erreicht man durch die neue Umgehungsstrasse in ca. 25 Minuten. Zum Flughafen sind es ca. 15 Autominuten. Der Kindergarten und die Schule befinden sich direkt in Moritzburg und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Ort Moritzburg befindet sich im Landkreis Meißen und bildet eine Gemeinde mit den umliegenden Ortschaften. Moritzburg liegt inmitten des Landschaftsschutzgebietes Friedewald und Moritzburger Teichgebiet. Dieses Gebiet umfasst 22 Moritzburger Teiche mit etwa 418 Hektar Wasserfläche. Naturräumlich wird der Ort dem Westlausitzer Hügel- und Bergland zugeordnet.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen