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Architekt-MFH,Bj.1995,6 Wohnungen,Südlage,ruhig,unverb Fernsicht

Preis: 910.000,00
Region: Erfurt, Thüringen
Anzeige vom: 30 Juli, 1:24
Aufrufe: 0
ID: R4YlDLWy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 910.000,00

Wohnfläche: ca. 474 m²

Grundstück: ca. 794 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 910.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 474 m²

Grundstück: ca. 794 m²

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 107.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Provisionsfrei, Baujahr 1995, 534qm Wohn/Nutzfläche, 6 Wohnungen
voll erschlossenes grosses Eigentumsgrundstück,
das anspruchvolle Architekten-Mehrfamilienwohnhaus ist bestens als Mehrgenerationshaus geeignet, mit traumhaften unbegrenzten Blick in die Natur, Südausrichtung, wasserdichtem Stahlbetonkeller, 1 Garage, 5 PKW Stellplätze,
eine nur für Käufer(!) frei beziehbare Maisonnettenwohnung, erweiterbar- ohne Umbauten-auf 2 Küchen, 4 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 grosses Wohnzimmer,
1 Abstellraum, 2 Bädern, sonniger Dachterrasse mit ca. 174 qm WFL nutzbar, eigenem grossen Waschkeller+separater Keller , Ausbaureserve DG. ca. 31 qm (gedämmt, mit Gipskartonplatten ausgebaut, Fussboden Holzdielen)

Die Wohnungen sind aufgrund technischer und räumlicher Planungen(eigene sep.Heizkreisläufe) für Eigentumsaufteilung vorgesehen.

Lage

Das Mehrfamilienwohnaus befindet sich in einem 1994 erschlossenen, grossen, nur für Wohnen ausgewiesenem Baugebiet fast ohne LKW /PKW Strassenlärm .
Das gesamte Areal ist nur mit ruhigen Anliegerstrassen erschlossen.
Alle Hauseigentümer haben ihre Grundstücke gärtnerisch angelegt und gepflegt.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Sie sparen hohe Maklerprovision i.H.v. ca. € 65.000,00(7,14%) oder ca. € 54.000,00 (5,95%), da privater Verkauf,
Anfragen werden nur von Direktkäufern mit Namen, privater Anschrift ,Telefon und e-mail Adresse beantwortet.

Finanzierungsnachweis(Bank) des Kaufpreises vor Besichtigung notwendig!!

Alle Daten und Fotos dieses Angebots dürfen nur mit meiner schriftlichen Genehmigung verwertet oder verwendet werden,
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten,

keine Makleranfragen.

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