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Arbeiten zwischen Elbe und Elbchaussee! 1

Preis: 2.421,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 24 Mai, 1:44
Aufrufe: 1
ID: x1oVlMr6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.421,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 161.4 m²

Parkett, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.421,00

Mieterprovision: 3 Brutto-MM exkl.19% Mwst. v. Mieter zu zahlen

Nebenkosten: € 489,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 161.4 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernheizung

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 101.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 101.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 36.00 kWh/(m²*a)

Ausstattungsbeschreibung

Die zu vermietende Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss der Immobilie. Diese verfügt über ca. 161m² und teilt sich in 5 Einzelbüros, einem kleinen Serverraum, zwei getrennte WC Einheiten und einer Pantry auf. Von dem Südbalkon haben Sie im Winter einen Blick auf die Elbe. Eine Besonderheit der Mietfläche sind die beiden separaten Eingänge in die Mietung. Die Verkabelung der Büros, in Form von Bodentanks, ist vorhanden. Auf dem Fussboden wurde Stabparkett verlegt, beheizt wird die Gewerbefläche mit einer Fussbodenheizung.

Lage

Gibt es eine bessere Adresse in Hamburg?
Die zu vermietende Gewerbefläche liegt sehr zentral in Hamburg- Ottensen an der Elbchaussee. Sie erreichen innerhalb weniger Minuten zu Fuss den Fernbahnhof Altona. Auf die Autobahn 7 (Auffahrt Othmarschen) gelangen Sie mit Ihrem PKW nach ca. 10 Minuten Fahrzeit und auch die HVV Schiffsfahrtlinien am Museumshafen machen die Verkehrsanbindung perfekt. Die Elblage macht jede Mittagspause zum Kurzurlaub, wenn Sie die Parkanlagen der Elbterrassen und die vielen Restaurants genießen.

Sonstige Angaben

Die verhandelbare Mindestmietlaufzeit beträgt vorerst 3 Jahre.
Die Nettokaltmiete erhöht sich alle 2 Jahre um 2,5%.
Es besteht die Möglichkeit auf Mehrwertsteuer zu optieren. Diese würde dann der Miete hinzugeschlagen werden.

Gebäude:
Bei dem Gebäude handelt es sich um einen sehr gepflegten und modernen Putzbau. Das Haus verfügt über ein repräsentatives Treppenhaus mit großflächiger Verglasung zur Elbchaussee und Videoüberwachung, sowie einem verglasten Fahrstuhl mit Blick auf die Elbchaussee. Sie finden in der Immobilie Wohnungen und Gerwerbeflächen vor.

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