Arbeiten & Wohnen unter einem Dach in historischem Ambiente - Doppelhaus mit Nebengebäude & Lagerhalle in Katlenburg-Lindau - Grundstück: 4676 m² -

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 218 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 4674 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 218 m²

Grundstück: ca. 4674 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1926

Renovierungsjahr: 2000

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 140.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Achtung: Aufgrund der neuen Gesetzeslage ist eine telefonische Objektbearbeitung nicht mehr möglich. Bitte nehmen Sie über Immonet/Immowelt Kontakt mit uns auf (Anfrage senden)!

Weitere Informationen/Bilder finden Sie auf unserer Homepage:
www.zimmermann-immobilien-service.de

Diese interessante Objekt besteht aus einem Zweifamilienhaus mit Nebengebäude & großer Lagerhalle und liegt in zentraler Lage von Katlenburg-Lindau (OT). Hier sind alle gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten offen: ideal für Arbeiten & Wohnen unter einem Dach. Ein Wertgutachten in Höhe von 254.400,00 € liegt vor.

Das Zweifamilienhaus (2 Doppelhaushälften) wurde 1926 massiv erbaut und hat insgesamt 218 m² Wohnfläche, verteilt sich mit insgesamt 8 Zimmern und 2 Badezimmern (WC, Badewanne, Fenster) auf 2 Etagen. Die Doppelhaushälften sind identisch (109 m² pro DHH). Die linke DHH hat noch einen Zugang zum schönen Garten & der Terrasse. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Dach wurde bereits erneuert und die Fassade gestrichen. Das Haus hat Holzfenster aus Thermoglas. Die Fußböden bestehen aus Holzdielen & Teppich. Beide Objekte haben eine Gas-Zentralheizung.

Zu dem Haus gehört noch ein Nebengebäude (ehemaliger Stall) mit direktem Zugang zu der Lagerhalle.

Die Lagerhalle (Betonfundament) wurde ebenfalls 1926 erbaut, umfasst eine Fläche von 3773 m² und ist ein ehemaliges Umspannwerk. Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von 4676 m. Die großzügige Lagerhalle verteilt sich auf 2 Etagen, hat einen Lastenaufzug, fertig eingerichtete Büros & ein Wellnessbereich mit Sauna, Sportgeräten, WC & Dusche. Die Böden sind aus Beton. Eine Laderampe ist ebenfalls vorhanden. Das Dach ist eine Stahlkonstruktion mit massiven Platten.

Zu dem Grundstück gehören noch 2 Garagen, mehrere Stellplätze, eine große Hoffläche und eine separate kleine Lagerhalle (Holzkonstruktion).

Die genauen Grundflächenberechnungen und Grundrisse befinden sich unter: Dokumente/Grundrisse.

Lage

Katlenburg-Lindau ist eine Gemeinde im Landkreis Northeim und hat rund 7169 Einwohner.

Die Stadt Northeim ist ca. 12 km entfernt. In Northeim und Katlenburg-Lindau gibt es Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheker, Restaurants, Banken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Das Objekt liegt zentral an der Bundesstraße & der deutschen Bahn.

Sonstige Angaben

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie höflich, bei den Kontaktanfragen die vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse anzugeben. Unvollständige Kontaktanfragen werden nicht bearbeitet. Die Kontaktdaten werden benötigt, um mit Ihnen schnellstmöglich Kontakt aufnehmen zu können.

Alle Daten und Fakten zu diesem Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers/Verkäufers und dienen einer ersten Information. Sie wurden von uns nicht überprüft, insbesondere die Angaben zu Flächen, Rauminhalten und dem baulichen Zustand/Mängel. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzliche MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluß mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Es gelten unsere AGB´s.

Innenbesichtigungen können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen