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Arbeiten & Wohnen mit Erweiterungsmöglichkeit (gewerblich)
Kaufpreis: € 425.000,00
Wohnfläche: ca. 128.71 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 904 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 425.000,00
Käuferprovision: 5,95%
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 128.71 m²
Grundstück: ca. 904 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008/09
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Eine Massivbauweise in perfekter Ausführung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn und Essraum, Küche mit einer Einbauküche, sowie ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum (Anschlüsse für Waschmaschine/ Trockner) und Zugang zur Terrasse. Sie gelangen vom Flur des EG direkt zur Treppe hinauf zum OG, dort befinden sich 3-Zimmer die als Wohnraum oder Büroräume genutzt werden können. Das Badezimmer im OG ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.
Vom OG gelangt man durch eine ausziehbare Treppe auf den Spitzboden (Dachgeschoss).
Die Ausstattung des Hauses wird hervorragend durch die Verlegung von Fliesen und Laminat betont. Auch die Garage der Hobbyraum und die zahlreichen Stellplätze vergüten das Objekt. Die Fenster sind doppel verglast.
Das Haus ist modern, stylisch und großzügig - ideal als Familienhaus + Gewerbe.
Das neben liegende Grundstück ermöglicht eine Erweiterung des Gewerbes. Es wurde bereits eine Logistikhalle geplant und genehmigt. Grundrisse und Ansichten, können Sie gerne durch uns erhalten.
Büroflächen, sowie andere Gewerbearten, können auch genehmigt werden.
Der Gewerbeanteil auf dem Grundstück sollte ca. 51% betragen!
Lage
Harxheim ist ein Weindorf am südlichen Stadtrand von Mainz (ca. 6-7km von Mainz entfernt). Bis zum Mainzer Hauptbahnhof sind es 15 Minuten. Die Einwohnerzahl beträgt 2211.
Sie haben eine naheliegende Anbindung zum Autobahnkreuz A60 in Mainz-Hechtsheim. Die Infrastruktur sowie die Einkaufsmöglichkeiten sind gut!
Die Lage des Objektes ist sehr ruhig.
Sonstige Angaben
Besonderheiten:
Für einen Besichtigungstermin können Sie uns gerne telefonisch kontaktieren. Wir freuen uns über Ihren Anruf !! 06737/71170
Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Seite eingeholt wurden und dass wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.
Der Energieausweis liegt vor. Diesen können Sie durch uns erhalten.
Finanzierung:
Bei der Finanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein. Voraussetzung hierfür: Die Schufa-Auskuft ist positiv.
Bei Sebstständigen muss die Selbstständigkeit min. 3 Jahre bestehen