Arbeiten & Wohnen - Autowerkstatt/Halle - Randlage

Kaufpreis: € 279.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 2500 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 279.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 2500 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wohnhaus
- gepflegter Zustand
- Fußbodenheizung
- Gäste WC
- Vollbad
- Gasheizung
- Schlafzimmer mit Außenrollladen

Werkstatt
- 3 Tore (2,50m x 2,30m) u. (3,00m x 3,00m)
- 180 m²
- Büroräume
- Aufenthaltsraum

Pferdestall
Ausgelegt für 2 Boxen, Heulager und Sattelkammer

Ausstattungsbeschreibung

Die gepflegte und modernisierte Immobilie wurde im Jahre 1982 errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, welches am Ortsrand von Beringstedt liegt. Das Einfamilienhaus kann ebenerdig bewohnt werden und hat eine Wohnfläche von ca. 120 m². Im Jahre 2014 haben die Eigentümer neue Fenster und Türen am Haus angebracht, den Fußboden und die Decke im Flur erneuert und das Gäste-WC wurde geschmackvoll modernisiert. Die drei Schlafzimmer sind mit Außenrollladen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und über zwei Waschbecken. Über den Hauswirtschaftsraum gelangen die Bewohner zu der Gasheizung. Der gesamte Wohnbereich verfügt über eine Fußbodenheizung und sorgt im Winter für warme Füße. Die neuwertige Küche bietet nicht nur Platz zum Kochen, sondern verfügt auch über einen Essbereich. Über das Wohnzimmer gelangen die Bewohner auf die schöne Terrasse. Von hier aus hat man einen wunderbaren Blick über die Felder und kann die Seele baumeln lassen.

Das Grundstück hat eine gesamte Größe von ca. 2.500 m² und befindet sich am Ende der Straße. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Felder und können Ausflüge mit den Kindern und Haustieren unternehmen. Die Lage am Rand des Ortes garantiert ein ruhiges und entspanntes Wohnen. Des Weiteren beherbergt das Grundstück eine Halle von 180 m², die von den jetzigen Eigentümern als Autowerkstatt genutzt wurde. Die Halle kann auch für andere gewerbliche Zwecke genutzt werden oder zum Unterstellen von Fahrzeugen, Wohnmobilien oder Booten dienen. Büroräume, ein Lagerraum und Dachböden sind ebenfalls vorhanden. Neben dem Pferdestall mit Schleppdach verfügt das Grundstück über drei Garagen und eine große Parkfläche.

Das gesamte Anwesen einschließlich der Gebäude wurde pfleglich behandelt und befindet sich in einem guten Zustand.

Lage

Die Gemeinde Beringstedt liegt an der südlichen Grenze von dem Kreis Rendsburg-Eckernförde und hat ca. 750 Einwohner. Das Dorf liegt in einer der schönsten Landschaften des Kreises. Weite Ebenen, Grüne Wiesen, farbfrohe Herden, düstere Moore, die im Herbst die Heide rötet, ein waldreiches Hochland, das sich als blauer, buchtenreicher Saum um die Niederung legt. Die Gemeinde hat sich aus einem früheren typischen Bauerndorf in einen Ort mit gemischter Struktur gewandelt.
Neben der Landwirtschaft, gewerblicher Wirtschaft, hier ein großer Verbrauchermarkt mit Markttagen, Dienstleistungsbereiche, teilweiser ärztlicher Versorgung hat sich Beringstedt begünstigt durch die sehr gute Verkehrsanbindung zu einem Wohnort für Arbeitnehmer entwickelt.
Beringstedt liegt an den Kreisstraßen 82 und 85. Omnibusverbindungen bestehen nach Rendsburg, Hademarschen, Schenenfeld und Itzehoe. In der Mitte des Ortes befindet sich eine Bahnstation der SHB. Die kommunalen Angebote wie der Kindergarten, das Freibad, die Mehrzweckhalle, der Tagungsraum und der Sportplatz stehen den Einwohnern, aber auch im Rahmen der zahlreichen Vereine und Verbände, zur Verfügung. Zwei Kinderspielplätze im Bereich des Ortes stehen für die Kinder zur Verfügung. Im Nachbarort Todenbüttel gibt es eine Grund-und Gemeinschaftsschule (offene Ganztagsschule) weiterführende Schulen (Gymnasium, Volkshochschule) sind in Hohenwestedt vorhanden.

(Quelle: www.beringstedt.de)

Sonstige Angaben

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte beachten Sie, dass wir weitere Informationen nur weiterleiten, wenn wir von Ihnen eine vollständige Anfrage bekommen (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail).

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein