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Arbeiten und Wohnen zusammen : Wohn- und Geschäftshaus mit wunderschönem Garten in Hinte zu verkaufen !

Preis: 285.000,00
Region: Hinte, Niedersachsen
Anzeige vom: 10 Juli, 6:58
Aufrufe: 6
ID: K48maoz6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 285.000,00

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1210 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 285.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 1210 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1988 errichtete Wohn- und Geschäftshaus als Fertighaus bietet dem Käufer vielfältige Möglichkeiten. Der untere Bereich kann selbst als Gewerbe genutzt werden, als Gewerbe vermietet werden oder auch selbst als Wohnraum genutzt werden mit Zugang zum nicht einsehbaren und wunderschönem Garten.
Das Obergeschoss wird zurzeit von den Verkäufern selbst genutzt zum Wohnen, kann aber auch als Gewerbeeinheit genutzt oder vermietet werden.
Das Erdgeschoss wird zurzeit als gewerbe vermietet und bringt einen Mietertrag von ca. 12.000 EUR p.a.
Wichtig ist, dass ein Teil, ob Erd- oder Obergeschoss als Gewerbeeinheit genutzt wird.

Durch die Fertigbauweise können Räume und Zimmer fast beliebig verändert werden.

Energieausweis in Arbeit !

Ausstattungsbeschreibung

-Fliesen
-Laminat
-Auslegware
-Einbauküche
-Balkon und Dachterrasse
-Ausstattung und Inventar der Massagepraxis können nach Absprache übernommen werden

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in guter Lage mit einem festen Kundenstamm in Hinte.
HInte gehört zum Landkreis Aurich, liegt mit ca. 5 Kilometern entfernt vor den Toren von Emden.

Hinte hat ein eigenes Rathaus sowie u.a. einen Supermarkt, Baumarkt und mehrere Bäckereien.
Hinte ist insbesondere durch die in den letzten 10 Jahren gewachsenen Baugebiete stark gewachsen und erfreut sich aufgrund der unmittelbaren Lage zu Emden insbesondere auch von vielen Emdern als attraktives Wohngebiet.

Sonstige Angaben

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne beratend zu Verfügung. Wir besichtigen auch an Wochenenden. Rufen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Sie.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
Alle Objektdaten stammen vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten, Mieten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Nordsee Finanz- Immobilien am Meer hat diese Daten nicht überprüft.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.nordsee-finanz.net

Energieausweis in Arbeit !

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen

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