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Arbeiten und wohnen unter einem Dach in Überherrn/OT

Preis: 260.000,00
Region: Überherrn, Saarland
Anzeige vom: 28 Juli, 12:46
Aufrufe: 4
ID: R4YloB5y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 260.000,00

Wohnfläche: ca. 330 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 478 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 260.000,00

Käuferprovision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (incl. gesetzl. Mwst.)

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 330 m²

Grundstück: ca. 478 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die schöne Wohnlage u. der vorteilhafte Zuschnitt dieser besonderen Immobilie erlauben eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Sie bietet genug Platz für eine große Familie, wobei ältere Kinder oder auch z.B. mitwohnende Großeltern den Komfort einer separaten Wohnung zu schätzen wissen. Die Räumlichkeiten eignen sich aber auch für alle Freiberufler und Selbständigen, die zu Hause arbeiten und Kunden empfangen möchten. Ihnen u. ihren Gästen stehen eine Doppelgarage u. ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung.
Wunderbar geeignet zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach!
Ein Objekt mit sehr viel Potenzial!

Ausstattungsbeschreibung

Technische Daten/ Ausstattung
Energieausweis vorhanden
Wohn und Gewerbefläche 430 qm
Solaranlage für Warmwasser 2.OG, und für Strom
Heizung: Gas Zentralheizung 1983
Solaranlage für Warmwasserbereitung
Photovoltaik
Fenster: Iso/Holz 1981
Bäder: EG 2013, 80ger
Böden: Fliesen, Laminat
Dach: 1980
1 OG: 2015 teilweise renoviert, Putz neu, Räume gestrichen
Garage : ca 75 qm (19x3,50 breit)

Aufteilung:
Keller: Flur, Heizungsraum, Waschküche, Fitnessraum
EG: Gewerbeeinheit mit Schaufenster, Lagerraum ca 100 qm ,Flur mit Zugang zur Doppelgarage ca 75 qm

1OG: Flur, Küche mit Zugang zur Terrasse(100qm), Bad mit Dusche, Abstellraum, Gäste WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, ca 120 qm

2.OG: Flur, Küche, Wohn/Esszimmer , Bad mit Badewanne und Dusche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste WC, ca 120 qm

DG: 2 Zimmer , Duschbad, ca 90qm

Lage

Dieses Wohn/Geschäftshaus befindet sich in Altforweiler und gehört zu der Gemeinde Überherrn.
Saarlouis ist ca 15 Minuten entfernt. Durch die Grenznähe zu Frankreich sind Sie in nur ca. 10 Minuten in Creutzwald. Die Autobahnauffahrt A620 Richtung Saarbrücken und die A8 Richtung Luxemburg ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Sonstiges:
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen

Wollen Sie eine Immobilien verkaufen oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung oder ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Gerne stellen wir Ihnen diesen Traum vom Wohnen persönlich vor. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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