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Arbeiten und Wohnen unter einem Dach! 3
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 424 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 424 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 126.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das 1953 massiv erbaute Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 424 m² großen Grundstück in Homburg. Im Haus gibt es eine abgetrennte Wohnung im Dachgeschoss, die vermietet ist mit eigenem Zähler. Im Erdgeschoss befindet sich Küche, Esszimmer, Wohnbereich, kleines Bad mit Wanne und Arbeitszimmer mit Ausgang zum Garten. Der große Kamin strahlt hier eine wohlige Wärme aus. Die moderne und geflieste Küche bietet genügend Platz für eine Essecke. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Im 1. OG finden Sie die Schlafräume, Galerie und großes Bad mit Eckwanne sowie den Wintergarten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet noch genug Platz für einen Hobby- oder Partyraum. Eine Garage rundet dieses Objekt perfekt ab. Dieses Zweifamilienhaus eignet sich wunderbar als Mehrgenerationenhaus oder für Sie zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Aktuell ist die Dachgeschosswohnung gut vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete i. H. v. 450,00 €, was einer Rendite von ca. 1,7 % entspricht.
Ausstattungsbeschreibung
+ 2001: Neue Wasserleitungen
+ 2003: Sanierung von EG und OG (neue, zweifachverglaste Fenster)
+ 2008: Neue Stromleitungen
+ Heizung Gas von 2014 Brennwerttherme
+ Rolläden
+ Fliesen
+ Dach ist aus den 70er Jahren
+ Fassade wurde erneuert mit einem Mineralputz
+ Wintergarten
+ Kamin
+ Garage
Lage
Die Universitätsstadt Homburg mit ca. 44.000 Einwohnern liegt im Osten des Saarlandes an den Ausläufern des Pfälzerwaldes. Die Stadt ist Standort vieler Unternehmen von überregionalem und internationalem Ruf wie z. B. der Reifenindustrie, von Kfz-Zulieferer, der Metallfertigung und der Bierbrauerei Karlsberg. Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten wie die Schlossberghöhlen und die Ruine Schloss Karlsberg im Ortsteil Sanddorf sowie das Naherholungsgebiet Jägersburg mit seiner historischen Gustavsburg, machen die Stadt Homburg zu einer Besonderheit. Viele Freizeitaktivitäten wie Nordic Walking, Radfahren, Joggen, Wandern (bekannt ist der Kirrberger Rundwanderweg), um nur einige zu nennen, sind möglich. In Homburg finden Sie an zahlreichen Stellen die Zeugnisse einer über 2000-jährigen Geschichte. Ausgesprochene Touristenattraktionen sind die Schlossberghöhlen und das Römermuseum. Aber auch die Naherholungsgebiete Jägersburg und Beeden, der Kulturpark Homburg und die schöne Altstadt lohnen einen Besuch. Die Autobahn A6 Richtung Saarbrücken / Kaiserslautern oder die A8 Saarlouis / Pirmasens ist durch die gute Infrastruktur schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Saarland