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Arbeiten und Wohnen in stivollem Ambiente!
Kaltmiete: € 4.750,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
EDV-Verkablung, Möbliert, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 4.750,00
Mieterprovision: 3,00 Monatskaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Mieterprovision beträgt 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Nebenkosten: € 270,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 99.63 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 99.63 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 4.86 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das repräsentative Gebäude wurde im Jahre 2000/2001 von einem renommierten österreichischen Architekten Elmar Kranebitter gemeinsam mit dem Eigentümer geplant und umgesetzt. Durch ein elektrisches Tor gelangt man auf das ca. 2500 m² parkähnliche Grundstück mit großzügiger Hofeinfahrt und sechs Carport-stellplätzen. Die Gewerbeeinheit teilt sich wie folgt auf: Auf der linken Seite befindet sich der Kundenempfang mit Sitzmöglichkeit und kleinem Showroom. Weiter über den zentralen Vorraum, der durch eine Dachkuppel Tageslicht scheinen lässt, sind drei Büros, ein Chefbüro mit großem Besprechungstisch, eine Teeküche und Herren- und Damentoilette zu erreichen. Die Gewerbe-einheit ist voll ausgestattet. Das heißt, dass das sämtliche Mobiliar, Lampen, Lamellenvorhänge etc. übernommen werden kann. In dem rechten Trakt befinden sich folgende Räumlichkeiten: Ein Duschbad mit WC, ein Aufenthaltsraum, ein Packraum bzw. Fertigung, diverse Abstell- oder Archivräume sowie ein großzügiger Lagerraum mit einem elektrischen Rolltor. Hier können Lastwägen bequem Be- und Entladen.
Im Obergeschoss befindet sich die hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Galerie. Sie ist vom Geschäftsbetrieb getrennt und genießt absolute Privatsphäre. In das Wohnzimmer mit herrlichem Bergblick wurde ein schöner, runder Steinofen integriert. Die großzügige Terrasse ist überdacht und nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier kann man nach einem harten Arbeitstag oder an den Wochenenden ausgiebig entspannen. Die offene Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Zwei Schlafzimmer mit Parkett verfügen über ein Bad en Suite sowie Balkon. Aus dem dritten gefliesten Schlafzimmer genießen Sie ebenfalls einen wunderschönen Bergblick.
Ausstattungsbeschreibung
Gewerbe:
repräsentativer Empfangsbereich mit Showroom
Chefbüro mit großem Konferenztisch
3 x möblierte Büroräume (Tische, Stühle, Regale)
EDV- und Telefonverkabelung
Lampen und Lamellenvorhänge
Küche mit Elektrogeräten
Toiletten für Damen und Herren
Aufenthaltsraum für Mitarbeiter
Fußbodenheizung
Lagerhalle mit elektrischem Rolltor
Fertigungs- / Verpackungsraum
Archivräume
Duschbad und Toilette
Wohnung:
Wohnzimmer mit Steinofen und Süd-West Terrasse
offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche
3 x Schlafzimmer, 2 davon mit Bad en Suite (1x Wanne, 1x Dusche)
Fußbodenheizung
Fliesen und Parkett
Galerie
Allgemein:
ca. 2.500 m² großes eingewachsenes Grundstück
elektrisches Einfahrtstor
gepflasterte Hofeinfahrt mit 6 x Carportstellplätzen
Lage
Das Objekt liegt verkehrsgünstig nur 1,5 Kilometer von der Autobahn A95 entfernt in einem kleinen Mischgebiet mit zwei weiteren Gewerbeeinheiten. Ca. 70 Kilometer sind es nach München und ca. 30 Kilometer nach Garmisch-Partenkirchen.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
3,00 Monatskaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Mieterprovision beträgt 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur
Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend
und unverbindlich. Irrtum und Zwi
Stichworte:
Bürofläche: 566,00 m², Sonstige Fläche: 219,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Mischgebiet