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Arbeiten und Wohnen im Komponistenviertel 1
Kaufpreis: € 519.000,00
Wohnfläche: ca. 132 m²
Zimmer: 5
Lift, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 519.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 396,00Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 132 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 50.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wohnen und arbeiten im spannendsten Bezirk Berlins:
Rossini Bizet Haus im Komponistenviertel.
37 Eigentumswohnungen in drei Gebäuden, jede verbunden über der Tiefgarage. Was Sie von einem hochwertigen Neubau erwarten dürfen, finden Sie hier in bester Qualität. Wohnungen zwischen 60 und 130 m², im Erdgeschoss mit wunderbarer Lage in einem begrünten Hof, eigener Terrasse mit Garten, im Penthaus mit Blick bis zum Alex und alles dazwischen.
Noch haben wir eine gute Auswahl, das Interesse ist sehr groß. Bitte beschreiben Sie möglichst genau Ihre Vorstellungen, sodass wir Ihnen aus unserem Angebot die für Sie passende Wohnung anbieten können. Wir senden die entsprechenden Unterlagen zu und bieten Ihnen die Möglichkeit an, mit uns ein individuelles Beratungsgespräch zu führen.
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Der Bau ist begonnen - wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Ausstattungsbeschreibung
Bei der Auswahl der Ausstattung haben wir viel Wert gelegt auf Ökologie und Energieeffizienz, Sicherheit und das Wohlfühlen.
Ökologie & Energie sparen
- Lüftungsanlage (energiesparend, Schallschutz, keine Schimmelbildung)
- Verwendung ökologischer Baustoffe
- hohe Dämmwerte der Außenhülle
Sicherheit
- vernetzte Rauchmelder in der Wohnung und im Treppenhaus
- alle Fenster mit elektrischen Rollladen
- einbruchshemmende Wohnungseingangstüren
- geplant ist eine videounterstützte Gegensprechanlage
Wohlfühlen
- Fußbodenheizung
- hochwertige Fliesen
- Parkettböden
- Marken-Sanitärobjekte
Individuelle Ausstattungswünsche werden wir gern berücksichtigen.
Lage
Das Komponistenviertel, die beste Lage Weißensees, liegt in unmittelbarer Nähe zum Prenzlauer Berg und nur 12 Minuten vom Alex entfernt.
Das beliebteste Viertel in Weißensee präsentiert sich heute komplett erneuert. Die ehrwürdigen Altbauten aus der Gründerzeit des Kiezes erstrahlen in neuem Glanz. Grünanlagen und Spielplätze wurden renoviert. Der jüdische Friedhof ist zum Schmuckstück geworden. Es gibt viele Kindergärten und gute Schulen, wie z. B. die Picasso Schule und die BIP Kreativitätsgrundschule. Die Nähe zum Prenzlauer Berg, zur Einkaufsmeile Berliner Allee und zum Weißen See macht die besondere Lage des Standortes aus.
Das Leben ist sehr vielfältig hier, zwischen dem Einkaufstrubel auf der Berliner Allee, Kinderlachen auf dem Spielplatz in der Mahlerstraße und einer himmlischen Ruhe unter den großen, schattigen Bäume auf dem jüdischen Friedhof sind es nur wenige hundert Meter. Das Highlight ist aber der Park am Weißen See. Hier gibt es neben sehr viel Grün vor allem Spielplätze, das Strandbad und das Milchhäuschen.
Weißensee ist sehr sportlich: Stadion Buschallee, Sportstätten an der Rennbahnstraße, Tennis, Fußball, Rugby, Bogenschießen, Boxen, ..... und, und, und. Hier erreichen Sie und auch Ihre Kinder fast alles zu Fuß, mit dem Fahrrad und / oder der Tram.
Das ist die große Besonderheit Weißensees:
Ob Kultur (Brotfabrik, Delphi, Kino Toni...), Sport, Einkaufen, Erholung, Gastronomie - alles ist in direkter Umgebung Ihrer neuen Wohnung. Und Ihre neue Wohnung ist 10 Minuten vom Alex entfernt. Unfassbar aber wahr.
Verkehrsanbindungen:
ÖPNV - Haltestelle Antonplatz 2 Minuten
- M4 zur Ringbahn - 4 Minuten
- M4 zum Alexanderplatz - 10 Minuten
- M13 zur Schönhauser Allee - 7 Minuten
- 12 zum U-Bahnhof Eberswalder Straße / Kastanienallee 13 Minuten
Sonstige Angaben
Sonstiges
- drei fertiggestellte Musterobjekte nur 50 m entfernt
- KfW Kreditinanspruchnahme nach KfW 70 Standard möglich
- kaufen Sie provisionsfrei
- Finanzierungsservice
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, STETTNER + Stettner GmbH, mittels einer eindeutigen Erklärung - z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Stichworte:
Nutzfläche: 139,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 5 Etagen