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Arbeiten und Wohnen - alles unter einem Dach Wohnhaus mit Handwerkerhalle

Region: Sankt Ingbert, Saarland
Anzeige vom: 13 März, 9:43
Aufrufe: 5
ID: K48VGVz1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 323 m²

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57 % inkl.Mehrwertsteuer Käuferprovision fällig bei Abschluss d. notariellen Kaufvertrages inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Objektbeschreibung

Diese Immobilie ist hervorragend geeignet für eine Handwerkerfamilie. Das geräumige 2-Familienhaus mit einer angeschlossenen Lagerhalle bietet beste Möglichkeiten, Arbeiten und Wohnen auf kurzen Wegen miteinander zu verbinden.
Aufteilung Wohnhaus:
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche mit Einbaumöbeln, Speisekammer, Terrasse mit Garten,
2 Schlafzimmerr, Flur/Diele
OG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele/Flur, Bad, 3 Schlafräume.
Isofenster, teilweise elektrische Rolläden
Gasheizung aus 2013
im EG Fußbodenheizung, zusätzliche Heizung für feste Brennstoffe
schöne Blockhütte im Garten
separate Verbrauchszähler für Gas, Wasser, Strom
Jede Etage hat einen eigenen Zugang von außen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Halle, die sich direkt an das Wohngebäude anschließt, hat einen Zugang zur Erdgeschosswohnung.
Zum gewerblichen Baukörper gehört ein Büro, getrennte Damen und Herrentoilette, ein Duschraum und ein Aufenthaltsraum für Mitarbeiter.
Der Hallentrakt ist etwa 271 m² Grundfläche und ca. 40 m² auf zweiter Ebene groß. Durch ein Rolltor von 4 m Breite und ca. 3,80 Höhe kann man mit LKW in die Halle einfahren.
Hinter der Halle gibt es einen kleinen Lagerplatz mit seitlicher Zufahrt.
Zum Anwesen gehört eine PKW-Garage und ein überdachter Bereich für Mülltonnen.

Lage

Diese Immobilie liegt in einem Mischgebieht von St. Ingbert.
Die Lage ist recht zentral, da die Autobahnanbindung über eine kurze Entfernung erreichbar ist.

Als Wohnlage sehr geschätzt. Direkt am Waldrand gelegen, schauen Sie von der Terrasse ins Grün. Autoverkehr gibt es nicht, da dieses Anwesen am Ende einer kleinen Stichstraße liegt und dahinter der Wald beginnt.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie auch unsere Angebote unter www.baeuml-immobilien.de

Stichworte:
Gesamtfläche: 1086,00 m², Hallenhöhe: 5,41 m

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