Arbeiten nahe dem Steiner Schloss! Gepflegte Bürofläche auf ca. 260 qm!

Kaltmiete: € 1.690,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 260 m²

EDV-Verkablung, Lift, Teilmöbliert

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.690,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,50

Nebenkosten: € 650,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 260 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die großzügige Bürofläche befindet sich in einem 1962 erbauten, sehr gepflegten Bürogebäude mit 5 Stockwerken im 2. Obergeschoss. In den 2. Stock gelangen Sie entweder über das Treppenhaus oder ganz bequem mit dem Aufzug.
Oben angekommen, auf der rechten Seite befindet sich die ca. 260 qm große Einheit mit 8 Zimmern. Auf der rechten Seite sind 4 Zimmer mit je ca. 17 qm, welche alle separat vom Flur betreten werden können. Im Anschluss daran, auf der rechten Seite, befindet sich eine kleine Teeküche mit Einbauküche, welche mit einer Spülmaschine und 2 Herdplatten ausgestattet ist.
Im letzten Raum auf dieser Seite befinden sich 2 Damen und ein Herren-WC mit Waschbecken, Lüftung und Bewegungsmelder.
Den Flur entlang auf der linken Seite sind weitere 4 Zimmer mit ca. 34, 31, 20 und 35 qm. Zwei davon sind direkt über den Flur begehbar (2. und 4. Zimmer), zwei (1. und 3. Zimmer) betreten Sie über das Zweite via Durchgangstüren. Eines dieser Zimmer verfügt über einen Wasseranschluss und Kühlschrank, drei Zimmer über Einbauschränke.

Die Räumlichkeiten sind mit Teppichboden versehen. Die Kunststofffenster (2001) verfügen über Außenrollos, die Deckenhöhe beträgt 2,78 Meter. DV- und EDV-Verkabelung sind vorhanden. Im 1. Stock befindet sich ein zentraler Serverraum.

Das Gebäude ist mit einer Alarmanlage ausgestattet, öffentliche Parkplätze sind vorhanden. Keller- & Archivräume sind optional anmietbar.
Die Nebenkosten in Höhe von €/mtl./qm 2,50 beinhalten Strom (nach qm).

Auf einer weiteren Bürofläche im 3. Obergeschoss können 4 Räume mit je ca. 16-17 qm (ca. 68 qm reine Bürofläche) zzgl. der gemeinschaftlich genutzten Räumlichkeiten (Flur, WCs und Küche) mit insgesamt ca. 100 qm angemietet werden. Plan gerne auf Anfrage.

Ausstattungsbeschreibung

- Böden: Teppichboden im Flur und den Büros, Fliesenboden in den WCs und PVC-Boden in der Teeküche
- 8 Zimmer zwischen ca. 17 und 35 qm
- 6 Zimmer vom Flur einzeln begehbar
- 2 Zimmer über Durchgangszimmer (mit Wasseranschluss und Kühlschrank) begehbar
- Zimmer teilweise mit Einbauschränken
- Kunststofffenster (2001) mit Außenrollos
- Teeküche mit Einbauküche mit Spülmaschine und 2 Herdplatten
- Getrennte Herrn- & Damen-WCs mit Waschbecken, Lüftung und Bewegungsmelder
- Zentralheizung: Fernwärme
- DV-& EDV-Verkabelung
- Zentraler Serverraum im 1.Obergeschoss
- Personenaufzug
- Keller- & Archivräume anmietbar (optional)
- Öffentliche Parkplätze vorhanden
- Deckenhöhe: 2,78 Meter
- Alarmanlage

Lage

Die Bürofläche befindet sich in 90449 Nürnberg in einer Lage mit guter Verkehrsanbindung. In nur ca. 5-10 Minuten erreichen Sie die Süd-West-Tangente und den Frankenschnellweg (A 73), welche Sie innerhalb von ca. 12-20 Minuten zu den Autobahnen A 6, 9 und A3 bringen. Die Zentren von Fürth, Erlangen und Nürnberg sind etwa 15-25 Minuten entfernt, der Flughafen Nürnberg ca. 27 Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 3 Gehminuten entfernt, S- und U-Bahn ca. 5 Minuten mit dem Auto. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker, Metzger befinden sich ebenfalls im unmittelbaren Umfeld und sind zum Teil zu Fuß in ca. 5-10 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann.

Auf ausdrücklichen Wunsch des Vermieters werden Besichtigungen nur über unser Haus vorgenommen. Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung ein! Überzeugen Sie sich selbst!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder E-Mail. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Termin.

Wir versichern, vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten beauftragt zu sein, das angebotene Objekt zu den in der Objektbeschreibung genannten Bedingungen anzubieten. Alle Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen, daher können wir für die Richtigkeit der Angaben keinerlei Haftung übernehmen, sind jedoch bemüht, richtige und vollständige Angaben zu erhalten.

Ihr Ansprechpartner:
Michaela Peters
Mobil: 0172/81 41 037

Widerrufsbelehrung:
Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (immobilien wunschel, Kutzerstr. 44, 90765 Fürth, Tel.: 0911 / 77 66 56, Fax: 0911 / 776657, [email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.