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Arbeiten in ruhiger Umgebung, ihr neues Büro im Quartier 24 8
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 3359 m²
EDV-Verkablung, Lift, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 13,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 3359 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Renovierungsjahr: 2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 185.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 185.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 52.00 kWh/(m²*a)
Ausstattungsbeschreibung
Festgelegte Ausstattung:
- Sonnenschutzverglasung
- öffenbare Fenster
- Brüstungskabelkanäle
- Personenaufzug
- Shuttle-Service zu relevanten Verkehrsknotenpunkten
Variable Ausstattung:
- Nach Mieterwunsch
- in der Decke integrierte Beleuchtung
- Verkabelung teilweise vorhanden
- Raumaufteilung flexibel
- Teeküche
- Kühlung nach Mieterwunsch möglich
- Hohlraumböden nachrüstbar
Diese Ausstattungsdetails können in der Regel im Gespräch mit den Eigentümern entsprechend Ihrer Wünsche angepasst werden
Lage
Der Büroteilmarkt Grafenberg beschreibt das Bürozentrum entlang der Grafenberger Allee. Der Standort erstreckt sich von der Wehrhahn-Brücke bis zum Staufenplatz. Große Büroimmobilien wie das DUO, das Gebäudeensemble Global Gate und die Metro-Hauptverwaltung findet man überwiegend im östlichen Bereich der Grafenberger Allee. In diesem Stadtgebiet befindet sich der Stadtteil Düsseltal, respektive das sog. Zooviertel, welches an den nördlichen Teil der Grafenberger Allee grenzt und indem hochwertiges Wohnen angesiedelt ist. Der Stadtteil Flingern, der im südlich gelegenen Teil der Grafenberger Allee liegt, hat sich zu einem echten Trend-Standort für urbanes Wohnen und Arbeiten entwickelt. Die Düsseldorfer Innenstadt ist innerhalb weniger Fahrminuten über die Bundesstraßen B7 und B8 und ÖPNV zu erreichen.
Bedeutende Unternehmen in dem Büroteilmarkt: Metro, SMS, AIR LiQUIDE, TKK, Douglas, HUK-COBURG
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Gesamtfläche: 3672,00 m², 7 Etagen, modernisiert: 2008