Arbeiten in einem Wahrzeichen der Düsseldorfer Innenstadt! 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 4312.7 m²

EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 20,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 4312.7 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Objektbeschreibung

Am Graf-Adolf-Platz, auf dem ehemaligen Gelände der Post ist das spektakuläre Bürogebäude "GAP 15" entstanden. Es besteht aus einem ca. 90 Meter hohen, ellipsenförmigen Turm mit 24 Geschossen sowie einem fünfstöckigen Altbau mit denkmalgeschützer Fassade. Die beiden Gebäudeteile sind durch eine Brücke und ein Glasdach miteinander verbunden. Der Entwurf stammt von dem international bekannten Architekturbüro J.S.K aus Düsseldorf. Die Ellipse ist rundum mit Glas verkleidet. Ihre transparente Architektur wirkt sehr filigran und modern. Der Flachbau ist dagegen dem alten Postgebäude nachempfunden und bezieht dessen denkmalgeschützte Nordfassade in sein Mauerwerk ein. Durch diese unterschiedliche Gestaltung entsteht ein reizvoller Kontrast zwischen alt und neu.

Im Erdgeschoss vom "GAP 15" sind Bistros und Läden untergebracht, der erste Stock dient als Konferenzebene. Auch die übrigen Geschosse hat die Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Ernst & Young als Büro- und Konferenzfläche angemietet.

Ausstattungsbeschreibung

Die Büroräume werden durch Glastüren erschlossen und können wahlweise mit Parkett- oder Teppichboden ausgestattet werden. Im 1. Obergeschoss sowie im 22. und 23. Obergeschoss befindet sich eine Konferenzebene, welche von den Mietern im Haus genutzt werden kann.

Verkabelung: CAT 7
Verkabelungsort: Bodentanks
Beleuchtung: BAP-gerecht
Trennwände: flexibel, Glas

Lage

Die Büromarktzone "CBD / Bankenviertel" gehört zu den nachfragestärksten Standorten Düsseldorfs und erstreckt sich vom Graf-Adolf-Platz im Süden bis zum Dreischeibenhaus im Norden. Als westliche Begrenzung zählt die Kasernenstraße und als östlicher Rand die zur Königsallee ausgerichtete Seite der Berliner Allee. Neben diversen Großbanken und Beratungsgesellschaften hat sich dieser Teilmarkt ebenfalls durch zahlreiche Anmietungen internationaler Rechtsanwaltssozietäten etabliert. Durch die direkte Innenstadtnähe verfügt dieser Standort über eine hervorragende Infrastruktur. In den vergangenen Jahren wurde in diesem Bereich regelmäßig die Spitzenmiete in Düsseldorf erzielt. Mit dem internationalen Benchmark des "Central Business Districts" erhält dieser Teilmarkt noch über die Düsseldorfer Grenzen hinaus eine Wertschätzung.

Sonstige Angaben

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Gerne stehen wir Ihnen auch bei Ihrer weiteren Bürosuche in Düsseldorf zur Verfügung.

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Hinweis:
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind auf unserer Homepage www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.