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Arbeiten in direkter Nähe der Schildergasse und der Oper 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 255 m²
EDV-Verkablung, Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig, laufzeitabhängig, siehe AGB zzgl. MwSt.laufzeitabhängig, siehe AGB
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 255 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 25.80 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 126.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 25.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Büro- und Geschäftshaus aus den 60er Jahren befindet sich in einem guten Zustand. Die zur Vermietung stehenden Büroflächen entsprechen dem aktuellen Bürostandard und können durch die Leichtbauweise an die individuellen Bedürfnisse des neuen Mieters angepasst werden. Die Mieteinheiten sind über das Treppenhaus und den Personenaufzug erreichbar. Stellplätze können im benachbarten Parkhaus angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden
- Verkabelungsführung: Kabelkanal, Fensterbankkabelkanal
- Verkabelungsart: CAT5
- Wandbelag: Glasfaser
- Decke: Abhangdecke, Rasterkassettendecke
- Fenster: Kunststoffrahmen Isolierverglasung
- Innentüren: Funierholz lackiert
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend manuell
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Heizungsart: Fernwärme
- Kühlung: Teilklimatisierung
- Raumhöhe ca. 2,70 m
- Achsmaß ca. 1,80 m
- Raumtiefe ca. 5,40 m
- Umbau/Renovierung: nach Absprache, flexible Raumaufteilung
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- MwSt.: eine MwSt. freie Anmietung ist nach Absprache möglich
Lage
- Stadtteil: Altstadt Nord
- Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 4 min
- Fahrzeit Autobahn: 5 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 1 min
- Fahrzeit Flughafen: 20 min
- Straßenbahn: L3, 4, 16, 18 Haltestelle Appelhofplatz/Breite Straße
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf
Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord)
Sonstige Angaben
Der Mietpreis liegt zwischen 10,50 EUR/ m² und 12,50 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.
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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1500,00 m², 5 Etagen, Stadtzentrumslage