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Arbeiten im Herzen der HafenCity. Provisionsfrei
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 370.02 m²
EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Nein
Miete (netto), monatl. je m²: € 17,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 370.02 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Ausstattungsbeschreibung
Das am Sandtorpark gelegene Bürohaus wird über drei repräsentative Eingangsbereiche erschlossen. Der repräsentative Empfangsbereich und die einzelnen Etagen beeindrucken durch eine hohe Ausstattungsqualität sowie durch herrliche Blickbeziehungen auf den Sandtorpark, den Museumshafen sowie die Elbphilharmonie. Die moderne Ausstattung der Mietfläche umfasst u. a. ein Klimakonzept mit maximalem Komfort durch dezentrale Belüftungsgeräte sowie eine Betonkernaktivierung, Parkettboden im Flurbereich, hochwertige Teppichböden in den Büroräumen,Akustikdeckensegel, Pendelleuchten, bodentiefe Fenster mit außenliegenden Sonnenschutz - teilweise mit Elbblick, Glaselemente sowie teilweise Glastüren, Video-Türsprechanlage, eine moderne offene Pantry, getrennte WC-Einheiten und Hohlraumboden. Des Weiteren verfügt das Büro über Hängeleuchten mit Tageslichtsensoren, Schallschutzelemente, Einbauschränke, Empfangstresen sowie eine Cat.7-Verkabelung.
Lage
Das repräsentative Bürogebäude in außergewöhnlicher Architektur bietet eine einmalige Freiraumsituation am Sandtorpark. Das Grundstück liegt zentral zwischen den Marco-Polo- und den Magellan-Terrassen, die als abwechslungsreiche Erholungsorte des Stadtteils fungieren. Prominente Nachbarn sind u. a. Unilever Deutschland, Kühne & Nagel, sowie der Schiffsversicherer Pantaenius. Im fußläufigen Umfeld des Objektes befinden sich zudem diverse kleine Bistros, Cafés und Restaurants. Die Hamburger Innenstadt ist über die Speicherstadt und die Fleetbrücken in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Bushaltestelle ?Magellan-Terrassen? (Linie 4) sowie die U-Bahnstation ?Überseequartier? (U4) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Starkstrom : Nein ;
- Küche vorhanden : Ja ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 3 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 6 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 15 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 20 Min. ;
Die Fläche im 2. OG wird zur Unter-/ bzw. Nachvermietung angeboten.
Stichworte:
2 Etagen