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Arbeiten im Bankenviertel! - Büroflächen im Lindenquartier
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 384 m²
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,90
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 384 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Das 10-geschossige Bürohaus wurde 1978 errichtet und in den Jahren 2002 bis 2003 einer umfassenden Modernisierung unterzogen. Ausstattung und Raumökonomie entsprechen modernen Anforderungen an eine Büroimmobilie. Die einzelnen Büroflächen werden bei Neuvermietung an die individuellen Bedürfnisse des Nutzers angepasst. Insofern besteht hohe Flexibilität in Sachen Grundriss und Ausstattung. Im Moment ist nur noch eine Fläche im 3. Obergeschoss von ca. 384 m² zur Verfügung.
Ausreichend Stellplätze stehen in der objekteigenen Tiefgarage zur Disposition.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung kann ebenso wie die Raumaufteilung dem Mieterwunsch entsprechend ausgestaltet werden.
Zum selbstverständlichen Standard gehören dabei eine BAP-gerechte Beleuchtung in abgehängten Decken, ein außen liegender Sonnenschutz, Kabelkanäle für ein EDV-Netzwerk, WC-Einheiten für Damen und Herren in jedem Mietbereich und eine Teeküchen-Vorinstallation.
Lage
Die Immobilie befindet sich in exponierter Lage inmitten des Essener Bankenviertel mit Anschluss an die Fußgängerzone und vis-a-vis zum Grillo-Theater und zur Theater-Passage. Fußläufig ist der Kennedy-Platz, das Herzstück der Essener City, in 2 Minuten erreicht.
Der Essener Hauptbahnhof ist fußläufig keine zwei Minuten entfernt.
Aufgrund der innerstädtischen zentralen Lage ist das Objekt natürlich auch hervorragend an das regionale und überregionale Autobahnnetz angebunden.
Nahe der Immobilie befindet sich neben der hauseigenen Tiefgarage auch das öffentliche Parkhaus Deutschlandhaus mit 410 Einstellplätzen; Dauerparkplätze stehen auch dort zur Anmietung bereit.
Sonstige Angaben
EnEV 2014: Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor.
Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter.Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands.
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb).