**Arbeiten am Berliner Tor** 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 324.14 m²

EDV-Verkablung, Kantine, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 324.14 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fern-/Nahwärme

Endenergiebedarf: 163.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Nach den Entwürfen der renommierten Architekten Bothe Richter Teherani ist mit dem Objekt Berliner Bogen ein weiteres Highlight in der City-Süd entstanden. Ein ganz besonderes Detail ist, dass das Gebäude über einem Kanal (Hochwasserbassain) erbaut wurde somit das Gefühl verleiht, über dem Wasser zu schweben. An beiden Uferseiten abgestützt, wölben sich Stahlbögen parabelförmig über den Kanal und werden von einer gläsernen Hülle umschlossen. Es handelt sich hierbei um eine vollverglaste Klimafassade.

Eine breite Brücke führt ins großzügige, helle Foyer der Anlage. An die Eingangshalle grenzt die breite Erschließungsmall des Bürohauses an. Vom Mitteltrakt zweigen acht trapezförmige Quertrakte ab, die an die Außenhaut des Gebäudes stoßen. Vier Erschließungskerne für jeweils zwei Trakte sorgen für kurze Wege und gute Erreichbarkeit jedes einzelnen Mietbereichs. In den Räumen zwischen den acht Quertrakten werden großvolumige Wintergärten angelegt, die sich über die gesamte Höhe des Gebäudes erstrecken. Jede der Büroeinheiten liegt an einem der achtgeschossigen Wintergärten.

Ein hauseigener Techniker steht den Mietern als Ansprechpartner zur Verfügung.

Das hauseigene Designer Bistro "Berliner Bogen Lounge" versorgt Sie mit täglich wechselnden Mittagsgerichten, Salaten und Snacks, Catering- Service und vielem mehr.

Ausstattungsbeschreibung

- Cat 5 Verkabelung
- Stehleuchten
- außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Gipskarton Trennwände
- Hohlraumboden
- Brandabschnitte
- Betonkernaktivierung

Lage

Das Objekt liegt am Knotenpunkt der Ein- und Ausfallstraßen "Heidenkampsweg" und "Eiffestraße". Kurze Wege zur Autobahn, in die Innenstadt und in die urbanen Stadtteillagen zeichnen diesen Standort besonders aus.
Das an den parallel zum "Heidenkampsweg" angelegte Hochwasserbassain mit der üppigen Uferbegrünung und einem Sportboothafen sorgt für maritimes Ambiente.
Unzählige namhafte Unternehmen haben sich im Umfeld angesiedelt. Neben IBM, Microsoft, Phillips haben sich hier die DAK und die Hamburger Sparkasse nieder gelassen.

Sonstige Angaben

Die Mietpreise verstehen sich als "Ab-Mietpreise" und richten sich je nach Ausstattung und Lage im Objekt.

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.