Appetit auf frisches Wohndesign? Lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern 1

Kaufpreis: € 388.644,00

Wohnfläche: ca. 162 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 780 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 388.644,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 162 m²

Grundstück: ca. 780 m²

Zimmer: 8

Objektbeschreibung

Edition 21plus Satteldach Landhaus: Die moderne Interpretation eines Landhauses
mit klassisch größeren Dachüberständen bietet auch in der Stadt einen Hauch von
ländlichem Idyll. Die variable Fassadengestaltung und unterschiedlichste Raumkonzepte helfen, individuelle Vorstellungen vom Leben auf dem Lande zu realisieren.
(Abbildung zeigt Sonderausstattung)

Ausstattungsbeschreibung

Das schlüsselfertige, klassische Haus, mit einer Kombination aus traditioneller Hausform und zeitlosem Chic enthält in der angebotenen Version ein 780 m² erschlossenes Baugrundstück sowie das LUXHAUS Satteldach Landhaus inklusive Vollunterkellerung (Nutzkeller) mit Sockelputz und Feuchtigkeitssperre. Das Haus ist schlüsselfertig.
In diesem Angebot berücksichtigt ist ein KfW 55 Haus inklusive Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Voll ausgestattete Bäder mit bodengleichen Duschen und Großformatfliesen sind ebenfalls inklusive.

12 Monate Festpreisgarantie.

Im Preis nicht enthalten sind alle Erdarbeiten, Erdgräben für Anschlussarbeiten an den Ver-/ Entsorger, sowie Hausanschlusskosten und
Außenanlagen.

Als Ihr persönlicher Bauberater, stehe ich Ihnen mit Rat und Tat zur Seite - von der ersten Beratung bis zum Einzug!

Ich freuen mich sehr von Ihnen zu hören.

Lage

Das Grundstück befindet sich in Westerburg (5600 EW) OT Gershasen im Herzen des Westerwaldes mit freiem Blick in Richtung Taunus. Die Ballungsgebiete Rhein-Main sowie Köln-Düsseldorf sind nur 1 gute Autostunde entfernt.

Zum Bahnhof nach Westerburg sind es ca. 1,5 km und bis zur Stadtmitte 2,5 km.
Westerburg verfügt über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten; erwähnt seien hier der in 10 Minuten entfernt liegende Wiesensee mit Naturfreibad, Campingplatz, bewirtschaftetes Floß, Golfplatz, Café Seewies sowie den Segelhafen in Pottum mit Uferpromenade und der Verkehrslandeplatz Ailertchen für Leicht- und Segelflugzeuge.
Westerburg liegt nahe der Schnellfahrstrecke KölnRhein/Main mit den ICE-Bahnhöfen Montabaur und Limburg Süd.
Die Entfernung zu den Autobahnen A 3 (KölnFrankfurt am Main), A 45 (DortmundGießen) sowie A 48 (MontabaurTrier) beträgt jeweils rund 20 Kilometer.

Sonstige Angaben

edition 21plus 7 Häuser, 21 Möglichkeiten
LUXHAUS bietet mit der edition 21plus ein Konzept, das eine Vielfalt von Möglichkeiten für unterschiedliche Geschmäcker, Wünsche und Ansprüche bietet. Alle Häuser gibt es in drei verschiedenen Grundrissgrößen (S,M,L) zu denen jeweils diverse Grundrissaufteilungsvarianten existieren. Darüber hinaus hat der Interessent die Wahl zwischen verschiedenen Anbauteilen, vom Erker bis zur kompletten Einliegerwohnung, die mit jedem der Häuser in jeder Größe kombiniert werden können. So entsteht mehr Raum für individuelle Vorstellungen und das Haus erhält zusätzlich Persönlichkeit. Alle Häuser der edition 21plus bieten die Voraussetzungen für die gültigen Effizienzhauskriterien.
Weitere Informationen unter www.luxhaus.de

Stichworte:
Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz