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***Appartement mit kleiner Dachterrasse***

Preis: 159.000,00
Region: Regensburg, Bayern
Anzeige vom: 25 August, 0:14
Aufrufe: 3
ID: m1d7LbL6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 34.74 m²

Zimmer: 1

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 129,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 34.74 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 69.90 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

2014 wurde das Appartementgebäude in dem sich das Appartement befindet, komplett kernsaniert und zählt somit zu den Neubauten des Regensburger Südens. Das Konzept wurde bis ins Detail durchdacht und modern gestaltet.

Das Appartement ist ab dem 01.09.2016 leerstehend.

Für Kapitalanleger könnte es jedoch für 520,-€ kalt vermietet werden.

Es kann eine Mietsonderverwaltung bei der Hausverwaltung (die direkt im Gebäude ist) abgeschlossen werden.

Das Hausgeld beträgt ca. 128,-€ davon sind ca. 92,-€ als Nebenkosten auf den Mieter umlagefähig.

Ausstattungsbeschreibung

- passive Wohnraumbelüftung
- elektrische Rollläden
- Spind
- Gegensprechanlage
- Dachterrasse
- hochstrapazierfähigen Vinyl Boden in Holzoptik
- Bad mit automatischer Abluftanlage
- Ganzglasduschabtrennung
- Handtuchtrockner
- Markeneinbauküche inkl. Kühlschrank u. Mikrowelle.

Lage

Die Buslinien zur Universität, Hochschule und Innenstadt gehen direkt vor der Haustüre ab (Linien 4, 8 und 10).

In nächster Nähe gibt es drei weitere Studentenwohnheime, dass Einkaufszentrum Königswiesen ist zu Fuß in zwei Minuten erreichbar.

Unkompliziert: In den nahen Parks kann man jederzeit eine Runde joggen. Und in der direkten Umgebung von Regensburg gibt es unzählige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung: Mountainbike-Touren, Kletterparks, Bade- und Beachvolleyballplätze, Kanuclubs etc.

Auch das Sportzentrum der Universität nutzt das Umland für Aktivitäten - hier ist für junge Leute viel geboten!

Sonstige Angaben

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 69 84 98 81 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur e.K. - Michael Krebs selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 8 Etagen

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