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Appartement mit guter Rendite in Deggendorf / Mietraching
Kaufpreis: € 63.000,00
Wohnfläche: ca. 29.28 m²
Zimmer: 1
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 63.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 142,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 29.28 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 136.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das schöne und gepflegte 1-Zimmer Appartement befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Mietraching, einem Ortsteil in Deggendorf. Die Raumaufteilung ist trotz der "nur" 29m² Wohnfläche gelungen und beinhaltet ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, den Flur mit Garderobe und die Wohnküche. Alle Möbel sind im Kaufpreis mit enthalten, so dass entweder eine sofortige Eigennutzung oder die Weitervermietung möglich ist. Der Tiefgaragenplatz, welcher direkt vom Haus zu erreichen ist, kann für 7.000,- Euro zusätzlich mit erworben werden. Für die Pflege der Anlage, dem Winter- sowie dem Putzdienst ist eine Deggendorfer Hausverwaltung verantwortlich, welche die Arbeiten koordoniert und die Abrechnungen erstellt. Diese Kosten sind im Wohngeld selbstverständlich bereits mit enthalten.
Ausstattungsbeschreibung
- Ruhige Lage
- Inkl. aller Möbel
- Tageslichtbad
- TG-Stellplatz zzgl. 7.000,- €
- Mieteinnahme: 3.000,- / Jahr
Lage
Die Lage des Appartements ist ca. 3 Kilometer von der Deggendorfer Innenstadt entfernt in unmittelbarer Nähe der Stadtbushaltestelle. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger oder einem Supermarkt sind fußläufig gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.3.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 136.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern