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***Appartement - Citynah zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage*** 1
Kaufpreis: € 155.600,00
Wohnfläche: ca. 37 m²
Zimmer: 1
Lift, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 155.600,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Hausgeld: € 182,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 37 m²
Zimmer: 1
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 22.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hier wohnen Sie in den eigenen vier Wänden mit neuem Raumkonzept und vielen Gestaltungs- und Freizeitmöglichkeiten. Hell und wohnlich ist das Ambiente in diesem ca. 37 qm Raum in gehobenem Umfeld und ruhiger Lage im Landshuter Stadtteil Schönbrunn. Die Anlage umfasst 240 Appartements
in unterschiedlichen Größen und wurde im September 2014 fertiggestellt. Das Appartement verfügt über einen Wohn-/Schlafraum mit Einbauküche und ein separates Duschbadezimmer.
Die Wohnung ist WG geeignet und behindertengerecht. Haustiere sind erlaubt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden.
Das Appartement kann voll möbliert mit Kleiderschränken, Sideboards, Bücherboards, Schuhschränken und Schreibtischen mit je einem Stuhl sowie Vorhängen und Deckenleuchten übernommen werden.
Es befindet sich auf jeder Etage ein Gemeinschaftsraum mit TV und ein Fitnessraum. Im Untergeschoss stehen Ihnen Kickerzimmer und eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknernutzung durch Münzeinwurf zu Ihrer Nutzung zur Verfügung. Ein Fahrradabstellplatz ist in der Tiefgarage vorhanden. Die Vermietung der Appartements wird auf Wunsch durch die Hausverwaltung vorgenommen. Instandhaltungsrücklagen sind vorhanden.
Die monatliche Nebenkostenvorausleistung beträgt EUR 182,--. Hier sind u.a. Hausmeisterservice, Reinigungskraft (für Gemeinschaftsräume und Hausgänge) und Instandhaltungsrücklagen usw. enthalten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
Voll möbliert mit
* Pantry-Küche (Breite ca. 1,50 m)
* Bettanlage (Länge ca. 2,10 m) zweifach
mit Lattenrost sowie Bettkasten auf Rollen
* Kleiderschrank 2- bis 3-türig zweifach
* Sideboard, Bücherboard und Schuhschrank
* Schreibtisch und Stuhl zweifach
* Vorhänge
* Deckenleuchte
* Anschlüsse für Telefon, TV (zentrale Sat-Anlage)
* Klingel und Haussprechanlage
* Briefkastenanlage
Gemeinschaftseigentum
* Fitnessraum
* Kickerzimmer
* Gemeinschaftsraum je Etage
* separate WC-Anlage im Untergeschoss
* Wäscheraum für Waschmaschinen und Trockner
* Lift
* Fahrrad- und Müllraum im Untergeschoss
* Technikräume im Untergeschoss
* Büroraum für Verwaltung im Untergeschoss
Lage
Zentral im Landshuter Stadtteil Schönbrunn in ruhiger Wohnlage. Kurze Wege - ideal, auch ohne Auto
* ca. 2 Gehminuten zur Bushaltestelle
* ca. 2 Gehminuten zum Supermarkt
* ca. 5 Fahrradminuten zur Hochschule
* ca. 10 Fahrradminuten zum Stadtzentrum
* ca. 10 Autominuten zur Autobahn A92
Nahe gelegene Bushaltestelle und damit der Anschluss
an das Nahverkehrsnetz von Landshut. Direkte Verbindung
zur ca. 2 km entfernten Hochschule und in die Innenstadt.
In unmittelbarer Nähe ist die Nahversorgung durch REWE,
LIDL, Apotheke, Sparkasse, Eisdiele uvm. vor Ort.
Sonstige Angaben
* Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf angemietet
werden, Stellplätze sind neben der Anlage verfügbar
* TV-/Internet-/Telefonanschlüsse vorhanden
* das Mobiliar hat einen Wert von ca. EUR 5.000,--
und ist im Kaufpreis mit enthalten!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Fahrradraum, 3 Etagen