Appartement auf herrlichem Seegrundstück 1

Kaufpreis: € 73.000,00

Wohnfläche: ca. 30 m²

Zimmer: 1

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 73.000,00

Käuferprovision: 5.950,-€ inkl. der ges. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 30 m²

Zimmer: 1

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um ein kleines Appartement in einer ehemaligen Hotelanlage, die zwischenzeitlich ausschließlich von verschiedenen Eigentümern privat genutzt werden.

Das Gebäudeensemble teilt sich in 3 verschiedene Gebäudekomplexe auf, die im Sinne der Verwaltung getrennt behandelt werden. Lediglich eine gemeinsam betriebene Heizungsanlage aus dem Jahre 2003 und das Grundstück stehen dabei im Gemeinschaftseigentum. Bei den Gebäuden handelt es sich um eine Villa, einen Übergangsbereich ( Verbindung zum Neubau ) und den sogenannten Neubau der 1970 in massiver 3 geschossiger Bauweise mit Flachdach errichet wurde.
In diesem Gebäudeteil befinden sich insgesamt 14 Appartements, von denen 9 Appartements zu 4 größeren Appartements zusammengelgt worden sind.
Das zum Verkauf stehende Appartement befindet sich im Obergeschoss der Anlage, von dem Balkon genießt man einen herrlichen und unbeschreiblichen Blick auf einen der schönsten Seen in Schleswig Holstein, den Kellersee.
Allen Eigentümern steht das ca. 8.000 m ² große und direkt am See gelegene Grundstück zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Es gibt zahlreiche PKW-Stellplätze, Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder und Boote sind ebenfalls ausreichend vorhanden
Ein eigener Badesteg, eine Liegewiese und ein Grillplatz. runden das Angebot ab.

Die Eigentümergemeinschaft pflegt seit Jahren ein sehr gutes Miteinander.

Ausstattungsbeschreibung

Das Appartement ist geschmackvoll und wertig eingerichtet. Es ist ein idealer Platz, um sich zu entspannen. Der Wohnraum mit einer Küchenzeile und einem Essplatz bietet ausreichend Platz . Für eine Schlafmöglichkeit ist durch eine Schlafcouch gesorgt.
Das Inventar verbleibt im Appartement und ist mit dem Kaufpreis abgegolten.

Die gesamte Einrichtung sowie das Badezimmer wurden im Jahre 2003 neu gestaltet.
Der beigefügte Grundriss und die Aufnahmen geben einen Eindruck von der Ausstattung und der Aufteilung wieder.

Die Immobilie befindet sich in einem gültigen B-Plangebiet. Es handelt sich um ein Sondergebiet Kur / Fremdenverkehr.

Lage

Diese ehemalige Hotelanlage mit dem Namen " Admiralsholm " befindet sich ausserhalb des Ortes Bad Malente, etwa auf halber Strecke zur Ortschaft Krummsee.
Der Kurort Bad Malente, mit seinen umliegenden Dörfern zählt ca. 11.000 Einwohnern. Er liegt im Herzen der Holsteinischen Schweiz und ist umgeben von Wäldern, Seen und der puren Natur. Erholung, Sport, Kunst und Kultur werden hier dementsprechend groß geschrieben. Und egal ob es sich um einen kleinen Einkaufsbummel, ein schönes Essen oder um eine Kanutour durch die Seenplatte der Holsteinischen Schweiz handelt, die vielfältigen Angebote der ansässigen Gewerbebetriebe werden sie nicht enttäuschen.

Das Erscheinungsbild dieses liebenswerten Ortes wurde über die Jahre durch privates Engagement und durch öffentliche Sanierungsmaßnahmen noch zusätzlich aufgewertet und hat Bad Malente zu altem Glanz verholfen. Davon haben auch die Schulen und Kindergärten im Ortszentrum profitiert.

Ein weiteres Highlight ist der wunderschöne Malenter Kurpark, der immer einen Besuch wert ist.
Dank guter Anbindung der Deutschen Bahn sind Lübeck und Kiel in einer halben Stunde zu erreichen.
Den Trubel der Ostseebäder erleben Sie in weniger als 30 Autominuten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.12.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 170.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.

möbliertes Appartement in einmaliger Lage auf großem Seegrundstück

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,80 m², 3 Etagen