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Apotheke mit 7% Mietrendite - 140 m² Wohnung als Bonus - knappe Stunde von Nürnberg entfernt 1
Kaufpreis: € 115.000,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 253 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 115.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis incl. Mwst, verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluß
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 253 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1837
Renovierungsjahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 174.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Lage
Das was es im Stadtgebiet leider derzeit nicht gibt, bieten wir Ihnen im Umkreis an: Gute aktuelle Rendite und viel zusätzliches Potenzial bei kleinem Invest!
Sonstige Angaben
Wohn- und Geschäftshaus:
Erdgeschoß langfristig an Apotheke vermietet, sehr guter Zustand
1. Obergeschoß derzeit leerstehend, renovierungsbedürftig, Sanierungsgebiet, Fördermöglichkeiten
Dachgeschoß nicht ausgebaut
derzeitige Mietrendite (nur aus EG auf gesamtes Objekt) 7%
1. OG:
- zentraler historischer Treppenaufgang ins 1. OG
- 4 Zimmer (3x quadratisch, 1x rechteckig) plus Wohnküche, Garderobe
- 2 Bäder, sanierungsbedürftig
- Kachelofen, Holzdielen, hohe Decken
- Elektrik erneuert
Oberfranken:
- ca. 1 Std nordöstlich von Nürnberg in der Ortsmitte eines Kleinzentrums gelegen,
- 8 Min zur A9,
- Urlaubs- und Erholungsregion
Besichtigungstermine:
nach Absprache
Bitte geben Sie bei der Kontaktaufnahme Ihren Namen, Adresse und Telefonnummer sowie die emailadresse für ein ausführlicheres Exposé an.