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Apartmenthaus mit 6 Wohnungen - Traumlage in Büsum für Ihre Ferienvermietung 1

Preis: 499.000,00

Region: Büsum, Schleswig-Holstein

Anzeige vom: 7 September, 0:13

ID: 04gxRjE6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 499.000,00

Wohnfläche: ca. 273 m²

Zimmer: 16

Grundstück: ca. 658 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 499.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 273 m²

Grundstück: ca. 658 m²

Zimmer: 16

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 103.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Ihre attraktive Kapitalanlage - Apartmenthaus in traumhafter Lage für eine erfolgreiche Ferienvermietung!

Dieses Apartmenthaus wurde im Jahr 1972 erbaut und seit dem ständig modernisiert und auf die aktuellen Bedürfnisse der Ferienvermietung angepasst. Die Bausubstanz ist sehr gut, es stehen keine unmittelbaren Sanierungsmaßnahmen an.
Derzeit ist das Haus in eine 3-Zimmerwohnung und fünf 2-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt. Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss steht zusätzlich zur Verfügung(so könnte eine Wohnung im OG als Maisonette-Wohnung mit 3 Schlafräumen ausgebaut werden).
Das Haus steht auf einem Erbpachgrundstück. Die mtl. Erbpacht beträgt ca. 63EUR.

Die Heizungsanlage mit Solarunterstützung, die Fenster und das Dach wurden in den letzten Jahren erneuert.
Zusätzlich wurde ein Teil der Wohnungen in den letzten Jahren grundlegend saniert. Hierzu gehört u.a. auch die große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, welche komplett barrierefrei gestaltet wurde. Hierzu zählen insbesondere auch die ebenerdige Dusche, die breiten Durchgangstüren und der stufenlose Eingang.

Zusätzlich zu den Wohnungen steht ein kleines Büro mit Bad als Nebenfläche für die Vermietung zur Verfügung. Hier könnte z.B. auch die benötigte Bettwäsche, Reinigungsutensilien, etc. untergebracht werden. Auch eine Garage, ein kleiner Waschraum und ein Abstellraum sind vorhanden.

Das Haus wird seit vielen Jahren an Feriengäste vermietet und hat eine große Zahl an Stammgästen. Die derzeitige Vermarktung erfolgt ausschließlich über Empfehlungen und über eine Anzeige im Gastgeberverzeichnis der Gemeinde Büsum. Somit ist eine deutliche Steigerung der Belegung, bei entsprechender Vermarktung im Internet, möglich.

Das Objekt steht im Kurviertel von Büsum in unmittelbarer Nähe zur Sandstrandinsel Familienlagune. Ein öffentlicher Spielplatz befindet sich in 30m Entfernung. Die Fußgängerzone (Alleestraße) ist in ca. 900m Entfernung zu erreichen.

Für Ihre weiteren Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungs-termins stehen wir Ihnen gerne unter Tel. 04834/992-51 oder unter [email protected] zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 389,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

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