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Apartment, WFL ca. 22 m² / zentrale Lage zur UNI und Altstadt / gute Preis-/ Leistung / geeignet zur Kapitalanlage oder Eigennutzung! 1
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 22 m²
Zimmer: 1
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MWST), berechnet vom KaufpreisBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 22 m²
Zimmer: 1
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Optimale Wohnmöglichkeit (Apartment) für Studenten oder Azubi in guter Lage.
Apartment mit ca. 22 m² WFL in Regensburg (Kasernenviertel).
Kürzeste Wege zur UNI / FH sowie zur Regensburger Altstadt.
Sie können alle genannten Wege zu Fuß, per Rad oder Bus problemlos zurücklegen.
Es handelt sich bei dem Objekt um eine überschaubare Wohnanlage.
Trotz des Baujahres von 1985 befindet sich das Objekt in einem guten Zustand.
Die das Haus umfassenden Grünanlagen sind gepflegt. Dies gilt ebenfalls für den Hauszugang, das Treppenhaus sowie die Allgemeinräume (Wasch-und Trockenraum, Fahrradkeller etc.).
Die derzeitigen Mieteinnahmen (Kaltmiete) belaufen sich auf mtl. auf 300 EUR = 3,600 EUR p. a.
Die Wohnung ist sowohl als Kapitalanlage (derzeit gut vermietet) wie auch zum Eigenbezug gut geeignet (z. B. Student ist 5 Jahre in Regensburg, Eltern erwerben das Apartment etc.).
Ausstattungsbeschreibung
Ihr zukünftiges Apartment besitzt eine WFL von ca. 22 m2.
Vollständige Küchenzeile ist vorhanden.
Bad mit Dusche.
Geräumiger Balkon.
Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum ergänzt das Angebot.
Laut dem Eigentümer ist immer ein Stellpatz vor dem Hause frei.
Lage
Nahe dem Zentrum, im Stadtosten (im früheren Kasernenviertel) gelegen.
Nur kurze Wege zu den wichtigsten Busverbindungen.
Zentrumsnahe, gute Wohnlage, verkehrsgünstig.
Problemlose Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs (zur UNI; FH oder Altstadt).
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch mehrere Einkaufscenter in unmittelbarer Nähe bestens gesichert.
Die gesamte Infrastruktur der Universitätsstadt Regensburg sowie deren Vorteile und Möglichkeiten dürfen wir als bestens bekannt voraussetzen.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt werden.
DSL Anschluss und
SAT-TV vorhanden
Objekt ist derzeit vermietet.
Es kann daher als Kapitalanlage genutzt werden.
Falls Eigenbedarf vorhanden ist, so wäre auch diese Nutzung möglich.
Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet