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Apartment an der "Weberwiese" 1
Kaufpreis: € 164.000,00
Wohnfläche: ca. 40 m²
Zimmer: 1
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 164.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 134,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 40 m²
Zimmer: 1
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Renovierungsjahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 158.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Eigentumswohnung
Objektbeschreibung
Der Wohnkomplex Weberwiese insgesamt stellt ein Denkmal der Baukunst der frühen DDR dar. Die zum Verkauf stehenden Wohnungen liegen in der Gubener Straße, Lasdehner Straße, Grünberger Straße, Kadiner Straße, Wedekindstraße und der Marchlewskistraße. Diese Wohnanlage befindet sich auch heute noch zum großen Teil im Originalzustand. Der Eigentümer wird in den nächsten beiden Jahren sowohl die Fassaden als auch die Treppenhäuser mit Haustüren, in Absprache mit dem Denkmalschutz, auf eigene Kosten instand setzen. Die hier angbotene Wohnung liegt in der Gubener Straße 13 c. Die 1- Zimmerwohnung liegt im 4. Obergeschoss. Das Wohngeld beträgt 134,- € monatlich. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und renovierungsbedürftig. Da das Objekt als Baudenkmal gelistet ist, sind alle Eingriffe an originalerhaltenen Bauteilen mit der Denkmalbehörde ab zu stimmen.
Lage
Die Weberwiese liegt im Berliner Stadtteil Friedrichshain im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Nach 1945 lag Berlin in Trümmern, die Menschen brauchten dringend Wohnraum. 1953 wurde mit dem Bau dieses Komplexes hinter der Stalinallee (heute Karl-Marx-Allee) begonnen. 1955 waren 607 Wohnungen, die schlicht und zweckmäßig gehalten waren, fertiggestellt. Heute gehört das Gebiet zwischen Berghain, Frankfurter Allee und der Mercedes-Benz-Arena zu den auch international am meisten beobachteten Lagen. Grün, ruhig und trotzdem mittendrin bietet die Weberwiese mit Ihren vielen kleinen Einheiten Wohnen im modernen Retro-Stil der 50 Jahre. Die U-Bahnstation Weberweise der U5 liegt direkt an der Karl-Marx-Allee.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 158 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von MICHAEL SCHICK IMMOBILIEN GmbH & Co KG nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stichworte:
4 Etagen, modernisiert: 1998