Aparte Maisonettewohnung mit Dachterrasse in Stockelsdorf

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 52 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 52 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 108.84 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese ansprechende und gepflegte Wohnanlage, die aus 25 Einheiten besteht, wurde in 3-geschossiger Bauweise errichtet. Hierbei handelt es sich um eine massive Bauweise mit Verblendmauerwerk auf der Straßenseite und einer wärmedämmenden Putzfassade auf der Innenhofseite. Das Gebäude ist voll unterkellert. Neben den individuellen Kellerräumen befindet sich hier u.a. die Tiefgarage.
Das Erdgeschoss wird gewerblich genutzt. Im 1. bis 3. Obergeschoss befinden sich Eigentumswohnungen unterschiedlicher Größe.

Die Maisonettewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Sie erreichen das Stockwerk bequem mit einem Lift. Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der Essdiele, von der die Küche, das Gäste-WC und ein Abstellraum abzweigen. Das Highlight ist natürlich die Dachterrasse, die über eine großzügige Fläche von von ca. 14 m² verfügt.
Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie auf eine kleine Galerie, von der aus Sie einen großen Wohnraum betreten. Dieser bietet sich wunderbar als kombinierter Wohn- und Schlafraum an. Angrenzend befindet sich der begehbare Kleiderschrank, der viel Stauraum bietet. Auch der begehbare Kleiderschrank, den Sie durch eine Schiebetür betreten, ist durch das vorhandene Fenster hell und luftig. Das moderne Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet.

Ausstattungsbeschreibung

Fenster: Weiße Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
Fußboden: Laminat und Fliesen
Einbauküche
Gäste-WC
Wannenbad
Abstellkammer
Begehbarer Kleiderschrank
Gasheizung
Fahrstuhl
Kellerrraum
Fahrradkeller
Tiefgaragenstellplatz

Lage

Stockeldorf grenzt unmittelbar an die Hansestadt Lübeck mit einer bequemen Stadtbusanbindung.
Die Wohnanlage befindet sich im Zentrum von Stockelsdorf. Alle Supermärkte und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Trotz der zentralen Lage, bekommen Sie eine ruhige Wohnlage geboten, da die Wohnung ausschließlich zum begrünten Innenhof ausgerichtet ist. In der warmen Jahreszeit bietet die ca. 14 m² große Dachterrasse mit ihrer Südwestausrichtung wunderbare Möglichkeiten. Hier können Sie wunderbar Ihren Feierabend genießen!

Sonstige Angaben

Das Hausgeld beläuft sich auf 190 € monatlich. Darin sind u.a.die Heizkosten und eine Rücklagen-Vorauszahlung enthalten.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt pro Monat 350 €.

Kontakt und Besichtigung:
Eine direkte Kontaktaufnahme zu den Verkäufern sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen erfolgen ausschließlich über unsere Geschäftsstelle.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen