Aparte Eigentumswohnung, vermietet & zentral belegen - in Hamburg-Horn zu verkaufen!

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 45.07 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 45.07 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 148.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Energiebedarfsausweis, 148 kWh/(m²*a), Baujahr Gebäude 1958, Energieträger Kraft-Wärme-Kopplung, fossil

Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Stock einer Wohnanlage mit insgesamt 27 Wohneinheiten, die im Jahr 1958 erbaut worden ist.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, einen Flur, eine Küche, ein Vollbad und eine Loggia/Balkon auf einer Wohnfläche von ca. 45 m².

Durch die Eingangstür gelangen Sie in die geräumige Diele der Wohnung. Rechter Hand ist das Vollbad belegen, geradezu erreichen Sie das Wohnzimmer, das Ihnen auch Zugang zu der Küche mit Fenster bietet.

Linker Hand gelangen Sie durch den Flur in das Schlafzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zu der Loggia/Balkon.

Sämtliche Fenster der Wohnung sind mit Holzrahmen ausgestattet. Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem Standard des Baujahres.

Der Wohnung ist laut Aufteilungsplan der Kellerraum Nr. 8 zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Waschraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Kraft-Wärme-Kopplung, die mit fossilen Brennstoffen betrieben wird, die Warmwasserversorgung ist über Durchlauferhitzer sowie einen zusätzlichen Boiler im Badezimmer geregelt.

Das Wohngeld beträgt zurzeit ca. 234,- EUR pro Monat und enthält bereits die Verwaltungskosten sowie die Instandhaltungsrücklage.

Eine Besichtigung dieser zentral belegenen Wohnung möchten wir Ihnen sehr empfehlen.

Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Hamburg - Horn. Der Stadtteil Horn gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte und liegt im östlichen Einzugsbereich der City. Er ist vorwiegend durch eine Wohnbebauung geprägt.

Die Erreichbarkeit ist sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel als auch mit dem Pkw hervorragend. So gelangen Sie mit der U-Bahn - die nächste Haltestelle Horner Rennbahn befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt - innerhalb von 10 Minuten in die Innenstadt. Zur A 24 gelangen Sie über den Horner Kreisel, der sich in ca. 1,5 km Entfernung befindet.

Im direkten Umfeld stehen Ihnen nahezu alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Zentren wie das "Wandsbeker-Quarree" oder das "Billstedt-Center" laden auch zum Bummeln ein. Wöchentlich stattfindende Märkte, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Sportvereine prägen diesen attraktiven und aktiven Stadtteil. Neben der Horner Rennbahn, auf der das Derby seit 1869 ausgetragen wird, gibt es idyllische Grünanlagen und Parks, die sich für Spaziergänge anbieten.

Sonstige Angaben

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Um den eigentlichen Wohnwert dieser Immobilie kennenzulernen, empfehlen wir Ihnen einen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzliche MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an unsere Firma zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - 4,5 % Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer / bevollmächtigten Person in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein wirksam notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt abgeschlossen wird, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers und unter Zugrundelegung unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen

Stichworte:
Bundesland: Hamburg