Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Limburg-Weilburg (Kreis)
Anwesen mit Wohnhaus, Garagen und großem Grundstück in (fast) Alleinlage
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 13350 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 13350 m²
Zimmer: 9
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1880
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 261.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Nicht nur das Wohnhaus ist interessant für eine Familie, auch die gesamte Umgebung, die Pferdeställe, das Atelier, ein eigener Brunnen (hier muss nur Abwasser gezahlt werden), die Wiesen und die Möglichkeit der Ausbreitung und der Kerkerbach fließt direkt hinter dem Haus.
Ebenerdig erreichen wir das hübsche und großzügige Kaminzimmer mit Wärmeschlitze in das Obergeschoss, Gäste-WC, ein weiteres Zimmer mit Parkett, eine hübsche Küche mit Einbauküche und einen großzügigen Flur mit einer weitläufigen Treppe ins Obergeschoss. Nicht zu vergessen, dass es vom Wohnzimmer aus auf eine wunderschöne Terrasse geht, welche als Mittelpunkt einen herrlichen Trompeterbaum hat. Vom 2. Wohnzimmer aus geht es auf eine weitere, überdachte Terrasse und zum Atelier, welches in der ehemaligen Scheune untergebracht wurde.
Im OG könnte eine 2. Familie wohnen, da hier neben den Schlafzimmern ein Zimmer mit Küchenanschlüssen vorhanden ist, so wie ein Bad mit Wanne und Dusche, welches einen direkten Zugang zum Schlafzimmer hat. Ebenfalls ein 2. Duschbad, evtl. für Kinder.
Das 2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss, beinhaltet 2 große Zimmer sowie ein WC mit Waschbecken.
Auch hier liegen in einem Zimmer Küchenanschlüsse.
Im großen Kellerbereich steht das Hauswasserwerk, die Öl-Zentralheizung mit neuem Brenner von 2013 und den Öltanks (6000 l), die Sauna und im späteren Anbau befinden sich die 6 Pferdeboxen so wie ein Bienenkeller. Hier könnte auf Wunsch direkt weitergearbeitet werden.
Auf dem großen Grundstück mit Wiesen und Bäumen finden wir ebenfalls einen Teich mit Fischen,
der als Löschteich angelegt wurde.
Hierüber muss noch gesondert gesprochen werden.
Wie ein Paradies!!
Lage
Eine völlige Alleinlage, jedoch ist das Haus als Doppelhaus zu sehen, was aber nicht stört.
Abseits des Wegs geht es über eine Brücke zu dem Anwesen. Schon das Äußere des Hauses beeindruckt, die Lage und die Weite kommen dann noch hinzu.
Bis zum nächsten Ort sind es ca. 2 km, bis zur nächsten größeren Stadt ca. 10 km.
Das Anwesen gehört zum Ort: Waldbrunn-Hintermeilingen . Von hier aus ist alles günstig zu erreichen.
Bis Limburg ca. 18 km und bis Frankfurt sind es ca. 60 km.
Sonstige Angaben
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Objekt-Anzeige zustande. Die Käufercourtage von 5,95 % (inkl. MwSt) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischen-Vermietung oder -Verkauf bleibt vorbehalten.
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung