Anwesen mit Werkstatt, Stall und großem Grundstück (4330)

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1400 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 1400 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1914

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein ländliches Anwesen. Großes Grundstück, zu etwa zwei Dritteln unbebaut ist. Die Immobilie besteht aus einer kleinen Doppelhaushälfte mit Veranda, einem separaten Werkstattbau und einem ehemaligen Stallgebäude. Das Grundstück ist eben und rechteckig, lediglich der vordere Teil ist bebaut, hinten ist Freifläche, die u. E. zumindest mit einem Einfamilienhaus bebaubar sein dürfte, ein Zugang wäre von der hinteren Grundstücksgrenze möglich. Wenn dieser Teil nicht benötigt wird, kann sich eine Realteilung mit anschließendem Verkauf anbieten. Sollten Sie dieses schöne Stückchen Land jedoch gern selbst nutzen wollen, könnte hier beispielsweise ein hübscher Bauerngarten mit Obstbäumen angelegt werden, auch Tierhaltung ist denkbar. Vielleicht doch lieber ein schöner Schwimmteich oder ein zauberhafter Ziergarten? Das kleine Doppelhaus präsentiert vier Zimmer und zwei Kammern auf zwei Etagen, eine kleine Veranda kommt hinzu. Zur Bundesstraße hin wurden hochwertige Schallschutzfenster eingebaut. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Im befestigten, hübsch begrünten Hof, mit dekorativer Backsteinmauer, steht ein massives, aus roten Ziegeln gemauertes Werkstattgebäude und einer zweiten Ebene. Vorbildlich in Schuss. Ein richtig charmantes Gebäude (Grundfläche je Ebene rund 30 m²). Das Stall-/Scheunengebäude hat ebenfalls zwei Etagen mit jeweils ungefähr 130 m² Grundfläche. Aus unserer Sicht durchaus geeignet um Tiere zu halten. Im hinteren Bereich der Scheune erreichen Sie durch ein großes Tor den großen Gartenbereich. Es gibt einiges an Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten im und am Haus und an den Nebengelassen zu tun, doch wenn das jedoch einmal erledigt ist, kann hier ein sehr individuelles, gemütliches Zuhause entstehen. Ein Anwesen mit viel Charme und jeder Menge Potenzial, das vielleicht erst auf den zweiten Blick sichtbar wird. Grundrisse existieren leider nicht. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Lage

Ländliches Idyll. Alles sehr beschaulich. Dörflicher Charakter. Absolut grün. Die nahezu unendliche Weite der freien Natur beginnt nach wenigen Schritten, so kann die morgendliche Joggingrunde oder der sonntägliche Spaziergang direkt vor der Tür beginnen.
Das Örtchen ist ordentlich, aufgeräumt und strahlt eine beneidenswerte Ruhe aus. Das Anwesen liegt an einer Bundesstraße, die zu den Stoßzeiten recht befahren ist. Nach hinten herrscht auf jeden Fall ländliche Ruhe. In der Nachbarschaft sind ausschließlich kleinere Häuser zu finden, meist ehemalige Höfe, die schmuck und einladend ausgebaut wurden, fast alle von schön anzusehenden Gärten umgeben. Ansonsten gibt es lediglich noch Felder, Wiesen und Wälder. Eine Kita liegt um die Ecke. Schulen und viele andere Bildungseinrichtungen finden Sie in Bernau, Wandlitz oder natürlich in Berlin (z. B. in Karow oder Buch). Das nächste Krankenhaus ist in Bernau (fünf bis sechs Minuten oder fünf/sechs Kilometer). Das Klinikum Buch ist auch nicht wirklich weit weg, rund 20 Kilometer oder etwa 20 Minuten und schon sind Sie dort.
Der Bahnhof vor Ort ist zwei Steinwürfe weit entfernt und bietet einen absolut raschen Transfer nach Bernau oder Berlin (RB24 und R3). Keine fünf Minuten und Sie sind in Bernau oder in etwa 30 Minuten in der Berliner Innenstadt angekommen.
Mit dem PKW sind Sie nach höchstens zehn Minuten (8 km) mitten in Bernau angelangt, hier können Sie nach Herzenslust shoppen, denn auch in einer kleineren Stadt wird so gut wie alles angeboten. Natürlich sind hier reichlich Dienstleister, Schulen, Ärzte und vieles mehr angesiedelt.
Nach Berlin dauert es ein klein wenig länger, die 30 Kilometer bis zum Alexanderplatz bewältigen Sie mit dem Auto bestimmt in 35 Minuten. Ist eigentlich auch keine Entfernung. Die A11 ist rasch erreicht, keine zehn Minuten und schon können Sie bequem auch die weiter entfernt liegenden Ziele ansteuern.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 330,00 m², Gesamtfläche: 450,00 m², GFZ: 0.00