Anwesen mit Parkgrundstück direkt am Deich

Kaufpreis: € 329.000,00

Wohnfläche: ca. 224 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 4115 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 329.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 224 m²

Grundstück: ca. 4115 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Renovierungsjahr: 2009

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses besondere Einfamilienhaus mit Gästehaus befindet sich direkt am Deich in Utlandshörn, Westermarsch I. Dort können Sie die Ruhe genießen und den schönen Ausblick vom Deich auf das Meer. Norden ist etwa 8 km entfernt. Die Norder Innenstadt ist gefüllt mit Läden. Ob Sie einkaufen, einen Schaufensterbummel machen oder den Trubel bei einer Tasse Kaffee, einem Eis oder einer Pizza erleben wollen, alles ist möglich. Lassen Sie sich durch urige Kneipen, moderne Boutiquen, viele Restaurants und Bistros verführen. Viele Ärzte sowie das Ärztehaus und die Ubbo-Emmius-Klinik bieten eine umfangreiche medizinische Versorgung. Norden verfügt über sehr gute Schulbildungsmöglichkeiten wie Grund-, Haupt-, Realschule, Gymnasien und die Berufsschule. Der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof befinden sich im Stadteingang von Norden. Der Küstenbadeort Norddeich ist in etwa 10 km zu erreichen und ein beliebtes Urlaubsziel für jedes Alter. Norddeich verfügt über eine umfangreiche touristische Infrastruktur. Wenn sie den Trubel nicht möchten, können Sie lange Spaziergänge und Fahrradtouren unternehmen.

Ausstattungsbeschreibung

Das toll angelegte Grundstück mit einer Größe von 4.115 m² ist optimal zur Sonne ausgerichtet. Hier können Sie sich auf eine grüne Oase, die ruhige Idylle und den Blick auf den Deich freuen. Ein abwechslungsreicher Baumbestand sowie ein neuer Gartenzaun auf dem Grundstück sorgen für optimalen Sichtschutz. Die exklusive Immobilie wurde im Jahre 1963 in konventioneller Bauweise errichtet und lässt sich durch mehrere Erneuerungen und repräsentative Erscheinung hervorheben. Der gepflegte äußere Eindruck des Hauses setzt sich im Inneren der Immobilie stilsicher fort. Weiter geht es ins Esszimmer. Die neue, sehr moderne Weißlack Einbauküche, mit Granitplatten ist separat untergebracht. In einem Vorratsraum können Sie Ihre Kochutensilien und Vorräte verstauen. Der Wintergarten der offen oder auch geschlossen genutzt werden kann, ist im Sommer sowie im Winter eine super Aufenthaltsmöglichkeit. Ein großes Wohnzimmer, welches stets lichtdurchflutet ist, ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit Fußbodenerwärmung befinden sich im Erdgeschoss. Über eine Treppe, sowie über einen Lifter erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafräume, die mit Klimageräten ausgestattet sind, und ein großes Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem Bidet und einem WC. Ein separates Gästehaus mit toller Inneneinrichtung lässt auch die Gäste einen schönen Aufenthalt genießen. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohn- und Essbereich, ein Duschbad und eine Pentry-Küche Zu dem gibt es einen außenliegenden Hauswirtschaftsraum, eine Garage, ein Solarium und eine Werkstatt, die das Wohnen noch verschönern können. Im Jahre 2009 wurde eine neue Garage mit 2 weiteren Parkmöglichkeiten errichtet. Das gesamte Objekt verfügt über Isolierverglaste Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Außenjalousien. An dieser Stelle möchten wir erwähnen, dass das Objekt sehr hochwertig ausgestattet ist und das komplette Mobiliar und Inventar inklusive sind.

Lage

Herzlich willkommen in Ostfriesland!
Ostfriesland (Ostfriesisches Plattdeutsch: Oostfreesland) ist eine Region in Niedersachsen im äußersten Nordwesten der Bundesrepublik Deutschland. Sie besteht aus den Landkreisen Aurich, Leer und Wittmund sowie der kreisfreien Stadt Emden. Ostfriesland liegt an der Nordseeküste und umfasst neben dem Festland auch die Ostfriesischen Inseln Borkum, Lütje Hörn, Memmert, Juist, Norderney, Baltrum, Langeoog und Spiekeroog. In Ostfriesland leben ungefähr 465.000 Menschen auf 3.144,26 Quadratkilometern. Die Region ist damit im Vergleich zum Bundesdurchschnitt dünn besiedelt, was Ostfriesland gerade so reizvoll macht. Prägend für Ostfriesland ist, dass es nicht von einer größeren Stadt dominiert wird. Vielmehr sind es die fünf Mittelstädte Emden, Aurich, Leer, Norden und Wittmund sowie fünf Kleinstädte und eine Vielzahl von Dörfern, die die Struktur Ostfrieslands bestimmen. Ein malerischer Landstrich. Grüne Weiden, leuchtenden Rapsfelder. Moor, Geest und Marsch. Kanäle, Schleusen und Klappbrücken. Steinerne Zeugen einer vergangenen Zeit: Gulfhöfe und Burgen, Leuchttürme und Mühlen, Backstein- und Granitquaderkirchen mit Orgeln. Landschaftliche und kulturelle Vielfalt - das ist der Reiz Ostfrieslands.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1963
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 174,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Ihre Ziele, Ihre Wünsche. Wir erfüllen Sie.
Immer.

CLAASHEN IMMOBILIEN ist rund herum professionell, jung, peinlichst genau, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler.

Warum CLAASHEN IMMOBILIEN anders ist? Das Team CLAASHEN IMMOBILIEN setzt seit über 35 Jahren auf Realismus, wenn es darum geht den Preis einer Immobilie festzusetzen. Wir wollen den Kunden nicht mit unrealistischen Versprechungen ködern, denn "versprechen" tun die Spezialisten von CLAASHEN IMMOBILIEN nichts, sie leisten.

Hohe Preise versprechen können alle - doch bei der Maklerwahl kommt es ausschließlich auf die Dienstleistung an und dieses ist für Sie als Kunden entscheidend.

Die Arbeit vom Team CLAASHEN IMMOBILIEN beginnt bei der umfangreichen Recherche aller Immobiliendaten, der Preisanalyse, dann ein aufwendiges und umfassendes Marketing bis hin zur abschließenden Abwicklung und dabei bleiben wir stets in Kontakt zu Kunden und Auftraggebern, reden immer Tacheles, stehen für Vertrauen, Sympathie, Service, Zuverlässigkeit, Kommunikation, ständige Erreichbarkeit und Seriosität.

Und, wir kümmern uns mehr um das partnerschaftliche Miteinander und die Vermarktung der Kundenimmobilien, als nur "schick" daherzureden.

CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Immer.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2009