Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Hamburg
Anwesen mit Elbblick an der Elbchaussee 1
Kaufpreis: € 5.950.000,00
Wohnfläche: ca. 725 m²
Zimmer: 20
Grundstück: ca. 3085 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 5.950.000,00
Käuferprovision: 6,25 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 725 m²
Grundstück: ca. 3085 m²
Zimmer: 20
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 268.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese einzigartige, historische Elbblick-Villa wurde um 1900 von dem Architekten Ernst Paul Dorn für den Hamburger Kaufmann Oscar Vorwerk geplant und erbaut. 1932 erfolgte ein Umbau der Villa in ein Mehrfamilienhaus. Es entstanden insgesamt fünf Wohnungen. Das Anwesen besticht durch die großen, teilweise ineinander übergehenden, besonders repräsentativen Räume mit enormer Deckenhöhe sowie durch das rund 3000 m² große, südlich, d.h. zur Elbe hin ausgerichtete Grundstück. Viele originale Stilelemente sind gut erhalten. Nach einer Modernisierung könnte dieses denkmalgeschützte Juwel in unterschiedlichen Nutzungsvarianten zu neuem Glanz erstrahlen. So wäre beispielsweise das Konzept Arbeiten und Wohnen unter einem Dach hier in exklusiver Lage mit fantastischem Blick umsetzbar.
Lage
Die Elbchaussee ist eine der begehrtesten Adresslagen Hamburgs. Sie zeichnet sich durch ihre vielfältige Architektur, die klassischen Elbblickvillen der Hamburger Kaufleute, die weitläufigen Parks mit ihrem alten Baumbestand sowie durch die feinen Sandstrände entlang des Elbwanderweges aus. Die Elbchaussee ist weit über die Tore Hamburgs in ganz Deutschland als gute Adresse bekannt. Insbesondere der vordere Teil der Elbchaussee erfreut sich hoher Beliebtheit da hier die Nähe zur Innenstadt gegeben ist, die in wenigen Minuten mit dem Auto und mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Zudem liegt das charmante Övelgönne direkt unterhalb und ist zu Fuß erreichbar. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in Othmarschen sowie im nahe gelegenen Ottensen. Sämtliche Schulzweige sind gut erreichbar und ein ausgesprochen breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist in der näheren Umgebung ebenfalls vorhanden. Die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu kombinieren bzw. Möglichkeit die großen Kaufmannsvillen auch gewerblich zu nutzen wird zunehmend wahrgenommen.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 268,00, Ölheizung, Baujahr: 1900
Courtage Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen