Anwesen mit Charme, idyllisches Grundstück und großer Scheune! 1

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 380 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 10042 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 5,95 % Courtage inkl. Mwst. vom Käufer nach Vertragsabschluss zu zahlen

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 380 m²

Grundstück: ca. 10042 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1940

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Verkauf eines großen Anwesens mit Wohnhaus, Stallgebäude/Scheune, Garage und einem idyllischen Grundstück von ca. 10.042 m² Fläche. Das gesamte Anwesen könnte als Wohn und Gewerbeobjekt genutzt werden. Eine weitere Bebauung mit einem Haus oder eine Trennung des Grundstücks wäre möglich. Die Immobilie hat seinen Ursprung aus dem Jahre 1940 und war mal ein großer Bauernhof. Das Wohnhaus wäre passend für eine größere Familie oder ein gemeinsames Leben zweier Generationen unter einem Dach. Die auf dem Grundstück stehende große Scheune von ca. 29 m x 13 m bietet sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an. So wäre ein kleineres Gewerbe oder eine Kleintierhaltung durchaus möglich. Ein gepflegtes, umzäuntes Grundstück mit zahlreichen Obstbäumen, Garten und ein Fischteich gehören mit zum Verkaufsgegenstand.

Ausstattungsbeschreibung

Aufteilung der Immobilie:

Erdgeschoss:
- großzügiger Hauseingangs und Flurbereich
- Wohnzimmer mit Kachelofen und weiteren angrenzenden Wohnraum
- Trennung der beiden Wohnräume durch eine Schiebetür möglich
- weiterer Wohnraum
- große Küche
- Anbau mit Zugang auf das Grundstück
- Vorratsraum oder zweite Küche
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- drei weitere Räume
- Fußböden in den Räumen waren und sind mit Dielen und Marmorplatten belegt

Obergeschoss:
- FlurTreppenaufgang
- Umbau zur Galerie möglich
- stilvolle Holztreppe
- Möglichkeit für fünf weitere Räume

Dachgeschoss:
- weitere Ausbaumöglichkeit

Teil-Kellergeschoss:
- Heizungsraum
- zwei weitere Räume

Außenanlage:
- ein umzäuntes gepflegtes Grundstück, ca.10.042 m² Fläche
- mit Naturstein gepflasterte Grundstücksauffahrt
- große Scheune
- Garage, Gartenhaus
- genug Platz für eine Kleintierhaltung
- zahlreiche Obstbäume
- Fischteich, Hecken, Ziergehölze

Lage

Das Verkaufsobjekt liegt bei Grevesmühlen im Landkreis Nordwestmecklenburg. Die Hansestadt Wismar wäre in etwa 20 Autominuten und die Hansestadt Lübeck in ca. 30 min. erreichbar. Das Gebiet liegt im zukünftigen Landschaftsschutzgebiet Nordwestmecklenburgisches Hügelland. In der Kreisstadt Grevesmühlen bestehen Anschlüsse an das Bundesstraßen- und Autobahnnetz sowie Bahnanschlüsse A 20 Lübeck - Rostock, B 105 und parallele Bahnlinie Lübeck - Wismar. Regelmäßige Linienbusverbindungen bestehen vorrangig nach Lübeck, Wismar und in das Ostseebad Boltenhagen. Die Stadt Grevesmühlen hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohnstandort entwickelt. Wozu die unmittelbare Nähe der Ostsee-Sandstrände zwischen Boltenhagen und Hohenkirchen beitrug. In der Kreisstadt Grevesmühlen gibt es Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und und und...... Die Stadt ist Teil der Metropolregion Hamburg.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Mecklenburg Vorpommern