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Anwesen in sonniger Höhenlage mit unverbaubarem Blick über das Isartal
Kaufpreis: € 449.000,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 4172 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 449.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 4172 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das könnte Ihnen und Ihrer Familie gefallen. Ruhe, sonnige Ausrichtung und Platz für Tierhaltung (z.B.: bestens geeignet für 2-4 Pferde) stehen hier im Vordergrund. Dieses Anwesen besteht aus einem Wohngebäude, einer Stallung mit Tränke, ehemaliger Kuh- und Schweinestall, Heuboden, Offenstallung mit Auslauf und einem Reitplatz (16 Meter x 32 Meter).
Das Wohnhaus (Erdgeschoss + Obergeschoss + ausbaufähiges Dachgeschoss) ist teilunterkellert. Das Dachgeschoss (3 weitere Zimmer möglich) ist bereits komplett gedämmt und teilausgebaut.
Das Gebäude bietet eine solide Grundsubstanz und viel Spielraum für eigene Ideen. Im Prinzip kann man bis auf kleinere Restfertigstellungsarbeiten sofort einziehen. In einige Bereichen lässt sich vielleicht über Geschmack streiten. Bad und WC könnten eine Neugestaltung vertragen. Kurzum: größerer Renovierungs- bzw. Sanierungsstau ist nicht vorhanden.
Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Öl-Zentralheizung mit Unterstützung durch eine Solaranlage für Heiz- und Brauchwasser. Der Küchenofen (ca. 1 Jahr)
mit Wassertaschen ist an die Zentralheizung angeschlossen.
Weitere angrenzenden Flächen können evtl. angepachtet werden (ca. 5.000 m²).
Besondere Hinweise: Alle Angaben sind sorgfältig ermittelt. Mangels Bauplänen, Grundriss- und Sanierungsplänen sind einige Angaben geschätzt. Der Käufer ist gehalten sich selbst nochmals ausreichend über Größe, Güte und Beschaffenheit des Objekts, sowie über die Maßangaben zu informierten.
Lage
Moosthenning/Thürnthenning ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und ist über die Bundesautobahn A 92 (München-Deggendorf) von München in 100 km, von Dingolfing in 9 km, von Landshut in 34 km, von Deggendorf in 48 km, von Regensburg in 85 km, von Straubing in 32 km und von Eggenfelden in 45 km Entfernung zu erreichen.
Sonstige Angaben
Bezug:
sofort beziehbar
Nutzung:
Privat oder Gewerbe