**Anwesen in exklusiver Lage, nächste Nähe zum Zwischenahner Meer**

Kaufpreis: € 1.284.000,00

Wohnfläche: ca. 242 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 18087 m²

Kamin, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.284.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 242 m²

Grundstück: ca. 18087 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: "GAS"

Endenergiebedarf: 364.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Energie: Bedarfsausweis 364 kWh/ Gas

Mit diesem großzügigen Anwesen werden Sie sich Ihren lang gehegten Traum von einem Wohnsitz nahe zum Zwischenahner Meer erfüllen! Das Verkaufsobjekt liegt idyllisch und naturnah an einer kleinen Stichstraße inmitten eines Landschaftsschutzgebietes, nur wenige Schritte vom attraktiven Ostufer des drittgrößten Binnensees Niedersachsens entfernt. Das renovierungs- sowie modernisierungsbedürftige Wohnhaus aus dem Baujahr 1962 verfügt aufgrund seiner erstklassigen Südwestausrichtung über ideale Lichtverhältnisse. Neben dem Wohnhaus bietet Ihnen dieses Immobilienangebot ein massives Nebengebäude (zu Wohnzwecken ausgebaut), einen überdachten Innenhof, eine Doppelgarage sowie ein Stallgebäude mit Holzremise. Von der großflächigen Sonnenterrasse genießen Sie herrliche Ausblicke in das parkähnlich gestaltete Gartengrundstück mit großer Teichanlage.Aufgrund der angrenzenden Ländereien mit einer Größe von rund 14.000 m² bietet Ihnen dieses Immobilienangebot eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten an.

Ausstattungsbeschreibung

Dach des Wohnhauses als Walmdach mit Dachgauben ausgeführt
Teilkeller
Innentüren in weißer Holzausführung
überwiegend Holzfenster
Wintergarten mit Kamin und Zugang zur S-W-Terrasse
Gaszentralheizungsanlage aus dem Hause Brötje
Büro sowie die Schlafräume, Flur und teilweise die Wohnräume im Obergeschoss mit Teppichboden ausgerüstet; Küchenbereich, Windfang, Flur und Diele im Erdgeschoss, Wohnzimmer, Wintergarten sowie Esszimmer hellgrundig gefliest; Gästezimmer sowie Bereiche der Wohnräume im Obergeschoss mit PVC-Fußboden ausgestattet
Bad im Erdgeschoss deckenhoch hell gefliest, ausgestattet mit WC, Waschbecken, Dusche sowie Badewanne
Duschbäder im Obergeschoss jeweils ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken, Wände deckenhoch hell gefliest, Fußboden blau-marmoriert gefliest
Spitzboden gedielt, als Abstellfläche nutzbar
Betontreppe mit Teppichbelag zum Obergeschoss
großflächige Sonnenterrasse in Holzausführung
Zugang vom Wintergarten
Zufahrtsbereich als Rondell angelegt
große Teichanlage mit Uferbepflanzung
parkähnlich gestaltete Gartenanlage
durch Hecken abgetrennte weitere Grünland-sowie Laubholzfläche (13.761 m²)
überdachter Innenhof zwischen Wohnhaus und Nebengebäude
massives, dem Wohnhaus optisch angepasstes Nebengebäude (wohnlich eingerichtet)
Doppelgarage
massives Stallgebäude mit Holzremise

Lage

Das freiwerdende Verkaufsobjekt liegt in reizvoll ruhiger Lage - frei von jeder Alltagshektik - in einem ausgewiesenen Landschaftsschutzgebiet, fast unmittelbar angrenzend an das Ostufer des Zwischenahner Meeres. Genießen Sie die vielfältige Flora und Fauna, die sich Ihnen hier bietet. Unweit entfernt befinden sich der Zwischenahner Segelklub (ZSK) mit seinem Bootshafen, der Fähranleger und das Spielcasino. Direkt angrenzend zum Verkaufsanwesen verläuft der beliebte See-Radwanderweg um das Zwischenahner Meer. Das Kurzentrum Bad Zwischenahns mit seinen weithin bekannten Attraktivitäten erreichen Sie somit in wenigen Geh- oder Fahrradminuten. Überzeugen Sie sich von der besonderen Lage des Verkaufsobjektes! Nur selten werden Hausgrundstücke in dieser besonderen, idyllisch - nahen Lage zum Zwischenahner Meer und gleichzeitig zum Kurortzentrum angeboten!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 94,00 m², Bundesland: Niedersachsen