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Anwesen in Cuxhaven mit Reitplatz, Stallungen, Weiden und Gästehaus

Preis: 1.600.000,00
Region: Cuxhaven, Niedersachsen
Anzeige vom: 20 August, 9:54
Aufrufe: 3
ID: xy5jZ3M4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.600.000,00

Wohnfläche: ca. 360 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 7000 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.600.000,00

Käuferprovision: 5,95 inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 360 m²

Grundstück: ca. 7000 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Energieverbrauch: 158,60 kWh/(m²*a) Befeuerung Öl im Wohnhaus 2004 / Gästehaus 2011

Nicht im Kaufpreis enthalten sind:
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten, Maklercourtage (5,95% Maklercourtage, inkl. der zur Zeilt gültigen Mwst.) und Finanzierungskosten.
Die Grundlage zur Angebotserstellung waren Eigentümerinformationen, für die wir keine Gewähr leisten.

Ausstattungsbeschreibung

Grundstücksgröße: 7000 m² und ca. 5 ha Weideflächen.
Gebäude aufgeteilt- ein Teil als Landwirtschaftlicher Bertieb eingetragen

Ausstattung Landhaus: Massivbauweise mit Reetdach, Doppelgarage mit einem elektrischen Garagentor - Wohn - Nutzfläche 349,5 m².

Erdgeschoss:
eine repräsentative Diele mit Kamin und Südterrasse , 3 Zimmer mit teilweise bodentiefen Fenster, eine separate Küche, Hauswirtschaftsraum, Flur - Garderobe und Gäste/WC.

Obergeschoss:
großzügige Galerie , 5 Zimmer, Bad/WC, Balkon.

Keller :
mit 4 Räume,eine Saunaraum in Vorbereitung und Oelzentralheizung von 2004.

Freistehendes Mehrfamilenhaus - Gästehaus - Baujahr 1977, Wohn- Nutzfläche 257,7m², 3 Einliegerwohnungen , eine zusätzliche Wohnung mit Ausbaureserve. Oelzentralheizung 2011.

Lage

Dieses außergewöhnliche Landhaus liegt in idyllischer Lage in Cuxhaven Holte-Spangen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein wunderschönes Reitgelände mit ca. 60 km Reitwegen im Naturschutzgebiet und direktem Zugang zum Meer. Vom Hof aus sind es ca. 5 km Reitweg durch den Wernerwald bis zum Sahlenburger Strand. Vom Strand aus erreicht man mit den Pferden über das Wattenmeer die beliebte Insel Neuwerk( ca. 12 km entfernt ).

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