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anton+elisabeth: Laden- oder Gastronomiefläche auf dem ehemaligen Kinderheimgelände in Sülz!
Kaltmiete: € 5.250,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 5.250,00
Mieterprovision: Ja, siehe sonstiges.
Miete (netto), monatl. je m²: € 15,00
Nebenkosten: € 2,50
Objektbeschreibung
Das ehemalige Kinderheimgelände mit seinen sieben Baufeldern und der Kirche hat die große Chance, zu einem neuen Anziehungspunkt in Sülz heranzuwachsen. Auf dem Baufeld 1 und 2 mit seinen denkmalgeschützten Gebäuden wird ein gemischtes Quartier aus Wohnraum und gewerblicher Infrastruktur geplant. Schwerpunkt der neuen Bebauung bilden rund 80 geförderte Wohneinheiten sowie derzeit 87 freifinanzierte Wohneinheiten. Auch ein gastronomischer Betrieb ist geplant, der zum Sülzgürtel hin eine entspannte Möglichkeit der Außengastronomie bieten wird. Denn in der Mitte des Baufeldes wird auf städtischem Grund ein neuer Platz entstehen, zu dem alle Bewohner, aber auch Passanten Zugang haben sollen. Darüber hinaus wird ein City-Konzept eines bekannten Handelsunternehmens (Lebensmittel) auf dem Gelände entstehen.
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.
Ausstattungsbeschreibung
- Fenster: bodentief
- Klimatisierung: öffenbare Fenster, teilweise
- Außenbereich: Terrasse
Lage
Die hier angebotene Gastronomiefläche befindet sich mitten in Köln-Sülz. Das Gelände entwickelt sich zu einem neuen Anziehungspunkt zwischen den Einkaufsgebieten Hermeskeiler Platz und Sülzburgstraße sowie den Marktorten Auerbachplatz und Klettenberggürtel. Darüber hinaus ist und bleibt das Gelände ein prägendes Element des Stadtteils Sülz. Seine gute Lage macht es zu einem Blickfang des Veedels. In der direkten Nachbarschaft befinden sich mit der Sülzburgstraße und der Zülpicher Straße zwei besonders attraktive Einkaufs- und Veedelsstraßen Sülz. Die Anbindung an das ÖPNV-Netz ist durch die nahegelegene Haltestellen (Stadtbahnlinie 13, Buslinien 130, 978) ideal. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt (A4) erreichen Sie über die Luxemburger Straße darüber hinaus in wenigen Fahrminuten.
Sonstige Angaben
Die hier angebotenen Ladenflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Immobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 371,00 m², Ladenfläche: 283,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen