antaris Immobilien GmbH ** Wohnen und Arbeiten unter einem Dach... ** 1

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 480 m²

Grundstück: ca. 468 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 480 m²

Grundstück: ca. 468 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie sind mehrere Nutzungsvarianten möglich. Hier können Sie Ihre eigene kleine Pension mit integrierter Gaststätte realisieren. Eine Vermietung ist auch möglich. Auch andere Nutzungen sind denkbar, wie zum Beispiel als Unternehmenssitz für Gewerbetreibende oder zum selbst bewohnen. Die Immobilie wird mietfrei übergeben!

Die im Erdgeschoss vorhandene Gaststätte bietet ausreichend Platz für Feierlichkeiten und Geselligkeit. Die Gaststätteneinrichtung kann, je nach Rücksprache, gegebenenfalls übernommen werden und bietet einen sofortigen Start im Gastronomiebereich. Darüber hinaus ist die Vermietung von 3 Pensions-Zimmern und 1 Appartement im 1. Obergeschoss möglich. Diese unterteilen sich in zwei Einzelzimmer, ein Doppelzimmer und eine Ferienwohnung für max. fünf Personen. Weiterhin existieren im 1.OG verschiedene Personalräume, wie eine Personaltoilette, Umkleideraum, Waschkammer, Putzraum und ein Büro. Das Dachgeschoss besteht aus einer großzügigen Etagenwohnung. Diese könnte zukünftig einen neuen Mieter finden, durch Sie selbst genutzt werden oder als Appartment angeboten werden. Die schöne 3-Raumwohnung ist modern geschnitten. Ein Dachboden bietet Platz und Unterstellmöglichkeiten. Das Objekt ist unterkellert. Der großzügige Außenbereich bietet Stellplätze für Besucher. Des Weiteren ist ein großzügiger Biergarten und ein separat abgeteilter Garten vorhanden.

Weitere Infos erhalten Sie gern auf Anfrage.

Lage

Das Haus liegt am Rande der Innenstadt von Arnstadt. In nur 3 Autominuten erreichen Sie das traditionsreiche Stadtzentrum mit seinen Sehenswürdigkeiten.

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung, spätestens 8 Tage nach Erhalt des Angebotes. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Der Makler ist zur Doppeltätigkeit berechtigt. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird. Eine Besichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich.

Die vorstehenden Angaben zum Kaufobjekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und - verkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Annahme, Verwertung, sowie Weitergabe des Angebotes begründen den Abschluss eines Honorarvertrages mit uns. Eine Haftung für genannte Eigenschaften und Bedingungen wird ausgeschlossen. Dieses Exposé gilt als Objektnachweis, Widerspruchsfrist 5 Tage. Ein Honoraranspruch besteht auch dann, wenn ein Kaufvertragsabschluss mit Dritten nur durch unseren Nachweis möglich war oder unser Angebot ohne Genehmigung Dritten weitergegeben wurde. Sollten Sie am Erwerb dieses Objektes interessiert sein, bitten wir um eine schriftliche Interessenbekundung.

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 8 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.