antaris Immobilien GmbH ** Vielfältige Nutzung möglich! Schöne Liegenschaft sucht neuen Nutzer! ** 1

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 800 m²

Grundstück: ca. 1500 m²

Parkett, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 800 m²

Grundstück: ca. 1500 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein seit vielen Jahren erfolgreich betriebenes Gasthaus mit kleiner Pension. Durch die hervorragenden räumlichen Vorraussetzungen bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gaststube und die Pension können weiter genutzt/vermietet werden (Kapitalanlage). Dieser Komplex ist auch als Dreiseitenhof verwendbar. Auch andere Nutzungen sind denkbar, wie zum Beispiel als Wohnhaus mit Atelier, als Gehöfft für Tierhaltung und Verkauf von Waren des täglichen Bedarfes oder als Unternehmenssitz für Gewerbetreibende (z.B. Bau / Elektro / Heizung, etc.).

Auf insgesamt ca. 800 m² verteilen sich eine Gaststube, ein Saal und einige Pensionsräume. Die Einrichtung (Zapfanlage, Tresen, Tische, Stühle, etc.) kann übernommen werden. Es existiert außerdem ein Nebengelass, welches ehemals eine Turnhalle war. Dieses dient der optionalen Erweiterung an. Ein kleiner Flachbau, welcher als Verkaufsstätte mit Schaufenster erscheint, könnte ebenfalls ausgebaut werden. Der großzügige Außenbereich bietet ca. 15 Stellplätze für Besucher.

Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage!

Lage

Walschleben liegt nördlich ca. 15 km von Erfurt entfernt. Über die Bundesstraße 4 ist dieser ca. 2.000 Einwohner starke Ort verkehrstechnisch hervorragend angebunden und innerhalb weniger Minuten das Stadtzentrum erreichbar. Mitten im Ortskern gelegen steht die zu veräußernde Immobilie.

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung, spätestens 8 Tage nach Erhalt des Angebotes. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Der Makler ist zur Doppeltätigkeit berechtigt. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner/Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Eine Besichtigung ist in unserer Begleitung möglich. Die vorstehenden Angaben zum Kaufobjekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und -verkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Annahme, Verwertung, sowie Weitergabe des Angebotes begründen den Abschluss eines Honorarvertrages mit uns. Eine Haftung für genannte Eigenschaften und Bedingungen wird ausgeschlossen. Dieses Exposé gilt als Objektnachweis, Widerspruchsfrist beträgt verkürzt 5 Tage. Ein Honoraranspruch besteht auch dann, wenn ein Kaufvertragsabschluss mit Dritten nur durch unseren Nachweis möglich war oder unser Angebot ohne Genehmigung Dritten weitergegeben wurde. Sollten Sie am Erwerb dieses Objektes interessiert sein, bitten wir um eine schriftliche Interessenbekundung.

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 8 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.