antaris Immobilien GmbH** Tolles Objekt für Eigennutzer - Mieteinnahmen zusätzlich sichern **

Kaufpreis: € 160.000,00

Wohnfläche: ca. 319 m²

Grundstück: ca. 4728 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 160.000,00

Käuferprovision: 7,14 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 319 m²

Grundstück: ca. 4728 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende, 4-geschossige Objekt wurde vermutlich um 1920 erbaut. Mitte der 90er Jahre fand eine grundlegende Sanierung statt. Das Objekt ist ideal zum Eigennutz geeignet. Durch die bestehenden Mieteinnahmen kann Ihre Finanzierung gedeckt werden.

Das Erdgeschoss beinhaltet eine vermietete 3-Raumwohnung. Einen einzelnen Büroraum mit gepflegtem Teppichbelag befindet sich ebenfalls im EG. Das dazugehörige WC und die Teeküche sind separat untergebracht. Dieser Bereich bietet sich zum Eigennutz an. Im 1. Obergeschoss existiert ein kleines Büro inklusive Sanitäreinheit und Teeküche. Die Umgestaltung zu einem 1-Raum-Appartement ist denkbar. Außerdem existiert im 1.OG eine vermietete Gewerbeeinheit. Das Dachgeschoss verfügt über eine derzeit leerstehende 3-Raumwohnung. Diese enthält außerdem ein Bad mit Wanne und Fenster, zwei Abstellräume, eine Küche und eine Garderobe. Die Wohnung steht für Sie zur Renovierung und anschließenden Eigennutzung bereit.

Einige Mieterkeller, Archivräume sowie die Viessmann-Gasheizung mit Warmwasserspeicher befinden sich im Untergeschoss des Hauses. Mit wenig Aufwand können die straßenseitigen Keller-/Archivräume für Gewerberäume umgenutzt werden. Fenster sind hier enthalten. Die Schaffung von zusätzlichen Büro- oder Archivräumen mit insg. ca. 20-30 m² ist möglich und könnte mit dem leerstehenden Büro im Erdgeschoss kombiniert werden. Außerdem stellt das Objekt ein Carport mit zwei Stellplätzen frei. Der Gesamtzustand des Hauses kann
als gut betrachtet werden. Das begrünte Grundstück misst ca. 4.728 m².

Lage

Lichte liegt im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt, mitten im Thüringer Schiefergebirge.

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung, spätestens 8 Tage nach Erhalt des Angebotes. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 6 % der Kaufpreissumme zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (7,14 %) zu zahlen. Der Makler ist zur Doppeltätigkeit berechtigt. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird. Eine Besichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich.

Die vorstehenden Angaben zum Kaufobjekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und - verkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Annahme, Verwertung, sowie Weitergabe des Angebotes begründen den Abschluss eines Honorarvertrages mit uns. Eine Haftung für genannte Eigenschaften und Bedingungen wird ausgeschlossen. Dieses Exposé gilt als Objektnachweis, Widerspruchsfrist 5 Tage. Ein Honoraranspruch besteht auch dann, wenn ein Kaufvertragsabschluss mit Dritten nur durch unseren Nachweis möglich war oder unser Angebot ohne Genehmigung Dritten weitergegeben wurde. Sollten Sie am Erwerb dieses Objektes interessiert sein, bitten wir um eine schriftliche Interessenbekundung.

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 8 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.