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antaris Immobilien GmbH ** Super RENDITEobjekt! Gewerbeareal mit sehr gutem Vermietungsstand **
Preis: € 6.300.000,00
Kostenübersicht
Preis: € 6.300.000,00
Provision: 7,14 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 54.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das angebotene Gewerbeareal besteht aus zwei Nutzungsbereichen - dem Autohof mit eigener Tankstelle, hochwertigen Lager- und Produktionshallen, Werkstatt- und Freiflächen sowie dem modernen Consultinghaus auf zwei unterschiedlichen Grundstücken.
Die Gesamtfläche besteht aus 3 Flurstücken mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 33.600,00 m². Die notwendigen Zufahrten, Umfahrungen sowie das Freilager sind befestigt. Das Gewerbegebiet ist voll erschlossen - Ver- und Entsorgungsanlagen für Strom, Wasser, Abwasser sowie Stellplätze sind vorhanden. Diverse Unternehmen haben diesen logistisch wertvollen Standort bereits für sich erkannt und langfristig angemietet.
Jahresnettokaltmiete: ca. 547.000,00 € p.a. (Ist - Stand Januar 2016)
Rendite: 8,7 %
Lage
Das GVZ-Thüringen, auch als das 'logistische Herz' in Europa genannt, liegt im östlichen Bereich Erfurts. Es ist eines der größten Gewerbegebiete Thüringens sowie einer der wichtigsten Kombi-Standorte für Industrie-, Gewerbe- und Logistikansiedlungen in Zentraleuropa. Das Gesamtareal des Güterverkehrszentrums unmfasst ca. 200 ha.
Ein leistungsstarkes Straßennetz in der Nähe des GVZ gewährleistet eine schnelle Anbindung an den Fernlastverkehr. Die Erfurter Innenstadt ist in wenigen Minuten über die Bundesstraße 7 erreichbar. Der Erfurter Flughafen liegt etwa 8 km entfernt. Über die Stadtbuslinie 52 ist das GVZ an das Stadtzentrum angebunden.
Sonstige Angaben
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung, spätestens 8 Tage nach Erhalt des Angebotes. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Der Makler ist zur Doppeltätigkeit berechtigt. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird. Eine Besichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich.
Die vorstehenden Angaben zum Kaufobjekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und - verkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Annahme, Verwertung, sowie Weitergabe des Angebotes begründen den Abschluss eines Honorarvertrages mit uns. Eine Haftung für genannte Eigenschaften und Bedingungen wird ausgeschlossen. Dieses Exposé gilt als Objektnachweis. Ein Honoraranspruch besteht auch dann, wenn ein Kaufvertragsabschluss mit Dritten nur durch unseren Nachweis möglich war oder unser Angebot ohne Genehmigung Dritten weitergegeben wurde. Sollten Sie am Erwerb dieses Objektes interessiert sein, bitten wir um eine schriftliche Interessenbekundung.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 8 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.