antaris Immobilien GmbH ** Repräsentative Räumlichkeiten in bester Lage ** 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 164.66 m²

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Nettomonatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt. zu zahlen.

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,19

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 164.66 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Das zu vermietende Gebäude ist als Büro- und Ärztehaus konzipiert. Die Ausstattung entspricht dem heutigen hohen Standard. Erreichbar sind die Geschosse über vier Treppenhäuser und die dazugehörigen Personenaufzüge. Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 3 Büroräume, Empfangsbereich, Teeküche, getrennte WC-Einheiten sowie teilweise Wasseranschlüsse in den Räumen.

In der Tiefgarage stehen Stellplätze zur Anmietung bereit.

Lage

Das Geschäftshaus befindet sich im Stadtteil Brühl in einer hervorragenden Lage neben dem 5-Sterne-Hotel und direkt gegenüber der neuen Oper.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Eine Besichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich. Die vorstehenden Angaben zum Mietobjekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und -verkauf vorbehalten.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Maklervertrag / Widerspruchsfr:
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung, spätestens 8 Tage nach Erhalt des Angebotes. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Der Makler ist zur Doppeltätigkeit berechtigt. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Eine Besichtigung ist in unserer Begleitung möglich. Die vorstehenden Angaben zum Kaufobjekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und -verkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Annahme, Verwertung, sowie Weitergabe des Angebotes begründen den Abschluss eines Honorarvertrages mit uns. Eine Haftung für genannte Eigenschaften und Bedingungen wird ausgeschlossen. Dieses Exposé gilt als Objektnachweis, Widerspruchsfrist beträgt verkürzt 5 Tage. Ein Honoraranspruch besteht auch dann, wenn ein Kaufvertragsabschluss mit Dritten nur durch unseren Nachweis möglich war oder unser Angebot ohne Genehmigung Dritten weitergegeben wurde. Sollten Sie am Erwerb dieses Objektes interessiert sein, bitten wir um eine schriftliche Interessenbekundung.