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Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 310 m²

Lift, Kantine, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Bei einer Mietvertrags-Festlaufzeit unter 60 Monaten hat der Mieter für den Nachweis und/ oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Nettomonatsmieten inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer zu zahlen.

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 310 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernheizung

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Das Bürozentrum verfügt über attraktive Flächen, deren Ausstattung dem modernen Bürostandard entsprechen. Die einzelnen Ebenen können problemlos über das Treppenhaus oder über die vorhandenen Aufzüge erreicht werden. Die Mieteinheiten sind mit Teppichboden, abgehangenen Decken mit Beleuchtungselementen und getrennten WC-Einheiten ausgestattet. Die über den üblichen Standard von Bürogebäuden hinausgehenden Serviceleistungen sind z. B. der Pförtnerdienst und die Caféteria mit Versorgungsmöglichkeit.

Eine wirksame Werbemöglichkeit an der Fassade (gegen Miete) sowie weitere Präsentationsmöglichkeiten im Foyer und direkt vor der Mieteinheit (ohne Zusatzkosten) sind gegeben. PkW-Stellplätze befinden sich in der Tiefgarage.
Die Mietflächen im Untergeschoss und im Erdgeschoss sind kombinierbar. Auch Einzelbürovermietung ist möglich.

Lage

Das Bürogebäude befindet sich an einer 4-spurig ausgebauten Straße im beliebten Stadtteil Johannesvorstadt. Diese stellt die Verbindung zur Innenstadt und dem nördlich gelegenen Gewerbegebiet dar. Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 50 m vom Objekt entfernt. Mit dem Auto sind der Stadtring sowie die Bundesstraße 4 und die Autobahnen 4 und 71 in kürzester Zeit erreichbar. Zum Erfurter Zentrum sind es ca. 10 Minuten Fußweg.

Sonstige Angaben

Mietpreise:
Mietpreisspanne: von 5,50 - 6,50 €/m²/Monat, abhängig von Laufzeit, Ausstattung, Umbau und Größe der Mietfläche
Nebenkosten: 2,50 €/m²/Monat
Kaution: 3 Monatsmieten
TG-Einzelparker: 50,00 €/St./Monat
TG-Doppelparker: 45,00 €/St./Monat

Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer.

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 8 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.