antaris Immobilien GmbH** Hier können Sie sofort einziehen! Helle Büroflächen in attraktivem Geschäftshaus **

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 196 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,20

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 196 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: KWK fossil

Endenergiebedarf: 106.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und wurde zuletzt als Physiotherapeutische Praxis gennutzt. Die hellen Räume verfügen über eine großzügige Aufteilung und sind mit Laminat, Beleuchtung und getrennten Sanitäreinheiten ausgestattet. Die Einheit befindet sich in bezugsfertigem Zustand. Pkw-Stellplätze sind ausreichend am Objekt vorhanden.

Lage

Der Erfurter Stadtteil Krämpfervorstadt verkörpert das östliche Tor zum belebten Erfurter Stadtzentrum. In nächster Nachbarschaft befindet sich das Neubaugebiet Ringelberg sowie das Bürohaus des Amtes für Straßenbau, in dem auch ein Teil des Ministeriums für Landwirtschaft, Natur und Umwelt sitzt. Als Ausfallstraße, bedingt durch die Anbindung an den Autobahnzubringer und der Stadtumfahrung, ist die Leipziger Straße nicht nur bei den Filialisten, sondern auch bei anderen gewerblichen Nutzern sehr beliebt.

Sonstige Angaben

Abweichend von unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen ist die Mietfläche für den Mieter provisionsfrei.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner/Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Eine Besichtigung ist in unserer Begleitung möglich. Die vorstehenden Angaben zum Mietobjekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und -verkauf vorbehalten.

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 8 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.