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Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 215 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 215 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 195.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Geschäftshaus ist eine gelungene Kombination aus saniertem Alt- und Neubau. Es verfügt über vier Treppenhäuser und eine Tiefgarage. Im Erdgeschoss haben sich bereits namhafte Einzelhändler und Dienstleister eingemietet.
Die zur Vermietung stehenden Flächen sind zum Teil komplett ausgebaut, teilweise auch unausgebaut und somit noch variabel gestaltbar. Zur Ausstattung gehören abgehängte Decken mit entsprechenden Beleuchtungskörpern, Aussenjalousien und Teppichbelag. Veränderungen innerhalb des Mietbereiches sind durch die flexiblen Wände möglich. Eine Vermietung als Praxisfläche ist ebenfalls denkbar. Das Objekt kann als barrierearm bezeichnet werden.
Die Einheit mit 215 m² befindet sich im 1. Obergeschoss.
Lage
Das Gebäudeensemble wurde in bester City-Lage errichtet. Zahlreiche bekannte Unternehmen und Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sonstige Angaben
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 8 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Mietpreise:
Mietpreis 7,50 €/m²/Monat
Mietpreis für MwSt.-freie Mieter 9,50 €/m²/Monat
jeweils abhängig von Laufzeit, Ausstattung, Umbau und Größe der Mietfläche
Nebenkosten 2,60 €/m²/Monat
Kaution 3 Monatsmieten
Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer.